急,关于公共维修基金的问题!

• 155****1159 桃园庄主:你好！
  你可能没有注意：
  1、 建设部、财政部出台的是《住宅共用部位公用设施设备维修基金管理办法》，只对住宅、住宅小区的配套非住宅、与住宅相连的非住宅。
  而写字楼属于非住宅，不属于《住宅共用部位公用设施设备维修基金管理办法》归集维修基金的范围。对非住宅归集维修基金的办法建设部、财政部正在起草，没有出台。
  对写字楼等归集维修基金完全是地方政府的行为。
  2、维修基金之所以叫基金，建立过程之所以叫归集，而不是征收，就是因为基金的所有权没有改变，仍然是归集人的。本钱是业主的，利息也是业主的，除了业主大会任何人都不能动用。
  在管理上，国家的行政法规是赋予业主大会管理。至于地方政府不按国家法律规定办事，是地方政府的问题，但不是法规有问题。
  3、上次你提的厦门这方面的问题，你没有采用我的答案，但是，我还是要说一下：1、国务院《物业管理条例》对物业维修专项资金的管理办法的制定是赋予建设部和财政部了；2、根据我国对地方性法规的授权，厦门市人大没有权利否定建设部和财政部的办法。 2014-03-30 10:24:25
• 135****4881 公共维修基金是跟着房子走的不需要过户 2014-03-30 09:32:00
• 157****0963 公共维修基金是指按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》(建住房[1998]213号)的规定，新建商品住宅(包括经济适用住房)出售后建立的共用部位、共用设施设备维修基金。
  公共维修基金额
  是指商品住房和公有住房出售后建立的住宅共用部位、共用设施设备维修基金总额。
  住宅共用部位共用设施设备维修基金
  是指按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》(建住房[1998]213号)的规定，商品住房和公有住房出售后建立的住宅共用部位、共用设施设备的维修基金（简称公共维修基金），专项用于物业保修期满后，共用部位、共用设备设施的大中修和更新改造。 2014-03-29 10:38:35
• 134****2824 几千水电物业有线电视费,让原业主和你去房产局过户... 我想请问大家买二手房通过中介合适吗?... 带着他去查费,水电煤气取暖物业都不要忘了,要不... 2014-03-28 18:03:11
• 132****7283 合理及民主，深入群众统计出来的才是**合理的。 2014-03-28 09:41:52
• 144****9042 去原房屋所属的单位去办理 2014-03-27 18:46:57