房产证加非亲属名需要变卖合同或赠送手续。。。一般房产证加名字都需要，比如变卖、赠送、投资一类的手续，然后再去公证一下，就样就可以办理房产证加名字了，但需要带上身份证。
全部4个回答 >关于婚前非直系亲属房产加名的问题，怎么办理呢？
153****2226 | 2014-03-05 14:07:11
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144****4456 按照税务部门的说法,这个税收并非是新的种类,是在新婚姻法解释出台后,根据原有的《契税暂行条例》征收的。但是该政策的实施并没有国税总局的统一要求,各地的税务部门有自动“靠上去”的嫌疑;其二,既没有书面通知也没有实施细则,就这么突然地征收契税,让众多市民也让房产部门措手不及。正如有市民所表示的那样,姑且不论这个契税收的是不是合适,但总应当尽快出台实施细则吧。好在,有消息传出,国税总局正在着手研究具体实施细则,但愿相关“细则”能早点出台,明确“收还是不收”以及“该怎么收”等问题。 2014-03-07 11:12:11
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158****4465 若是夫妻之间加名字或是减名字是没有税费的,只有一个工本费 125元左右。去交易中介直接拿着新的结婚证 就说加名字就行了!不用和他讲其他的! 2014-03-06 10:39:18
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138****9735 如果加您女朋友名字相当于把一部分过户给您女朋友，不满5年的房子营业税5.6还有其他费用！而且贷款要还清以后才可的，如果结婚了可以直接加名字就没那么麻烦了！ 2014-03-06 10:27:05
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144****3143 私人集资的房子首先，要求有产证，还有私人的房子不可能跟有多本产证，只有一本产证、按照你的情况只有加名字，在产证上注明占用多少百分比。其实这种私人集资的房子是不能买卖的。操作困难。 2014-03-06 10:16:37
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133****2281 不管是否直系亲属，办理房屋赠与增加共有，都需缴纳契税，赠与部分房屋价值的1.5%。
夫妻之间增加共有免税，收工本费。新的婚姻司法解释出台后，南京、成都、青岛、泉州、苏州、无锡等城市对婚前购买的房屋，婚后增加共有人同样纳税。 2014-03-05 22:33:45 -
144****2129 现在国家的政策未成年人只要做到信息采集里即可不需要加到产证上的！如果加，凭结婚证，户口本，宝宝的户口本80元钱！直系亲属貌似不需要的。 2014-03-05 14:22:07
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1．签署确认书与父母一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等；双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。收费情况：签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。2．评估收费情况：评估费是该物业的评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。3．办理赠与公证收费情况：赠与公证费是评估价的2％。4．缴纳税费收费情况：到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，其中包括契税为房管局的评估价的3％；印花税为房管局评估价的0．5％；房地产权转移登记费为每宗80元（每多一位受赠人，则加10元）。以上三项一般都由受赠人支付。还有一项是土地出让金，则按所受赠物业的房产性质而定，如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是，如果赠与房产是房改房性质的，则经过此赠与手续之后，就改变了其性质，转为商品房。5．出新房产证如父母与子女之间的赠与则免除契税
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非直系亲属关系也可以办理房产赠与,根据相关规定如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话,房产赠与则免契税。如父母与子女之间或夫妻之间的赠与则免除契税。
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赠与的费用是很高的，还不如买卖还省事省钱。
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赠予直系亲属和非直系亲属的基本上都是一样的收费,无非是直系亲属间赠予的,交税过户后可以退税。具体收费如下: 1.签署确认书与父母一起到房管局签署确认书,并带齐相关资料,如该物业的产权证或购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议,表明无偿赠与是赠与人的真实意愿,接受赠与是受赠人的真实意愿。另外,补充一点,在赠与业务当中,如果受赠人为未成年人,赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。收费情况:签订委托书时至少要收齐工本杂费,其中包括测绘费,100平方米以下的每份50元,公证费每份200元,查册费100元。 2.评估收费情况:评估费是该物业的评估价的5‰,但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务,评估价通常会较市价低。 3.办理赠与公证收费情况:赠与公证费是评估价的2%。 4.缴纳税费收费情况:到房管局办理赠与登记,这个环节的收费比较复杂,到了房管局之后,会对该物业再重新作出评估,其中包括 契税为房管局的评估价的3%;印花税为房管局评估价的0.5%; 房地产权转移登记费为每宗80元(每多一位受赠人,则加10元)。 以上三项一般都由受赠人支付。
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