根据“房产权与地产权一同交易规则”没有取得房产证的房子可以转让。但如果确定无法取得房产证的，房产转让不受法律保护。一般情况下，只有取得房产证的房屋才能确定房屋产权人，才具有转让的条件。但如果房屋是合法取得的，以后可以依法办理房产证的，可以提前转让。在转让时，要告知购买人未取得房产证的事实，并协助购买人办理房产手续。同时，如果房屋已经在房产管理局备案，还需要办理备案变更登记手续。
全部3个回答 >房产证没有过户只做了遗产公证能做抵押公证吗
132****6179 | 2014-03-03 14:39:24
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133****6247 可以质询银行 2014-03-06 14:15:29
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137****9942 你是要做抵押贷款吗？按照程序应该是要先过户的！具体情况可以咨询银行！ 2014-03-06 12:30:01
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155****1448 不能做抵押,因为抵押公证必须是房产证上所写的本人才能办理的(或者是做了全权委托公证的公证人),你现在的情况做好是先过户才能做抵押公证!!!! 2014-03-05 10:04:19
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143****6414 这个不能做的，要先去国土局过户换证才可以！ 2014-03-05 09:12:35
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146****4242 如果遗嘱中说明把房子给你并且该遗嘱已经经过公证的话 该遗嘱就具有法律效力了 并且强于其他遗嘱方式 2014-03-04 22:22:59
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152****6051 必须经过房产局，公证处对没有房产证的房产是不给予公证的。房产这块比较特别，只有房产证才能算合法，没有过户是不能保证购房者的权益的。法律上不承认你是该房的合法所有人。出现纠纷也无法保障你的合法权益。 2014-03-04 22:18:17
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153****0233 能，但需要征得其他共有权人同意。 2014-03-04 20:04:52
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155****6043 肯定的说，不转好，现在针对农村不仅仅是购房的优惠政策。还有其他的社会福利、养老什么的 2014-03-03 14:59:32
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你好,二手房交易时选择房屋公证,而不直接过户的行为,通常是想少交营业税,还可能是因为房屋本身还没有办下房产证或有其他问题。一般希望做公证的多数是房屋中介、炒房者或房屋本身有问题的,如办不下房产证的人,他们为了让购房者安心,就进行房屋公证,但事实上,这种做法并不保险,对房屋交易也没有保障。我国规定不动产权是登记注册制,没有产权证,就仍没有所有权。所以,做了房屋公证后,房子还是卖房者的。中介很可能在公证之后,撤销委托书或补办房产证。因此,建议购房者买二手房时还是直接过户比较保险,不要一味贪图便宜。办理房屋公证后,房屋产权仍处于不稳定状态,买房者承担着很大的风险。
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房屋买卖以产权过户标志交易完成。公证只能证明你们确实有过买卖。房屋产权依然属于原房主。产权证在手没任何意义，原房主可轻易去挂失并补办一个新的。
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没有过户取得房产证？？？
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归您父亲所有 但是一定要过户 正常过户费是由您父亲负责
全部3个回答 >
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