过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续，今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方夫妻本人（未婚开未婚证明）到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实是否二套房），签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。 以下是二手房买卖过户的费用，请参考。1.契税:二套房或144平米以上契税为3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。 2.营业税 ● 成交价的5.5％ （满5年免交）----办理赠与公证后没过五年也可以免交。3.个人所得税 ● 成交价的1％ 4.交易手续费 ● 6元/M2；5.转移登记费 ● 80元/件 6.产权证查档、房产证贴花● 50元左右 综上，因为你们是直系亲属，接受赠与后再转让20%的个人所得随时可以免掉的，房产证办理时间一般是一个月。
全部3个回答 >父亲年老是户主，怎样才能办理户主名为我
144****6268 | 2014-03-03 13:32:11
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155****4679 和奶奶一道去国土局；带上所有证件；就可以办。 2014-03-05 09:57:17
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152****6935 户主和房产没有直接的关系吧。不管户主是谁，只要房产证上登记的谁的名字，房产就是谁的。所以，你们家原来的房子的房产证上登记了你爸爸的名字，就是他的房产，只能是他自己进行处置，将来你爸不幸逝世，房子一半是你妈的，一半作为你爸的遗产，如果没有立遗嘱，就由你爸的第一顺序继承人（包括你爸的配偶、子女、父母）可能平均继承，如果有遗嘱，就按照遗嘱继承，不过房子需要登记，可能有关房子的遗嘱还要公证一下。
另外，你后来的买的校区房，登记的是你的名字，就是你自己的房产，他人也不能处置。另外，关于遗产继承，主要是看谁赡养的多，就继承的多，付出的多相应得到的也多，和谁是户主没有关系。 2014-03-03 14:00:44
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