我听说即使房子没住人，物业费还是要交的。好像是为了保证小区的正常运转。具体的情况，你可以再问问物业或者中介。
全部4个回答 >2025年还需要交物业费吗？
180****5088 | 2025-08-11 21:52:03
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134****2190 作为房贷顾问，我提醒您，物业费是购房成本的一部分。2025年，您仍需缴纳物业费。建议在贷款规划时，将物业费纳入预算，确保财务安全。 2025-08-21 23:38:37
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134****6248 从行业趋势看，2025年物业费仍将是业主的常规支出。物业费的合理性、透明度和服务质量，将是影响业主满意度的关键因素。 2025-08-19 07:50:55
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166****2568 根据《物业管理条例》规定，业主应按时足额缴纳物业费。2025年，这一规定仍将有效。物业费的收取和使用，应遵循公开、透明的原则，接受业主监督。 2025-08-14 08:45:04
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188****7087 物业费是小区正常运转的基本保障，2025年我们还是要交的。希望物业能提供更好的服务，让我们住得舒心。 2025-08-12 07:18:49
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155****9834 作为投资者，我认为物业费是必要的。它保障了小区的维护和增值。2025年，物业费仍需缴纳，但要关注物业服务质量和费用合理性。 2025-08-11 23:46:31
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166****5652 根据物业管理相关法规，2025年业主仍需缴纳物业费。物业费是用于小区公共区域维护、环境卫生、安全保障等服务的费用。业主按时缴纳物业费，是履行合同义务，也是保障小区正常运转和居住品质的重要举措。物业费的收费标准和使用情况，业主有权了解和监督。作为房产经纪人，我建议业主与物业保持良好的沟通，共同营造和谐的居住环境。 2025-08-11 23:12:12
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我的经验是，物业费是免不了的。空置房也要交，这是小区管理的一部分。不过可以和物业协商，看能否减免一些。
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房屋交付使用后所发生的物业服务费用，由业主承担，但房屋交付后一年内无人入住的，空置期间由业主按百分之七十的比例承担物业服务费用。但是仅限于第一年，第二年后将继续全额交付。一，业主支付物业管理费用的义务，直接源于物业管理合同的约定。物业管理公司依照合同履行义务，提供的服务是一种公共性服务，一个小区不会因为某一个人或几个人不在此居住，管理成本就会减少。二，虽然个别业主没有实际在小区内居住，但是物业管理公司对于小区内的保洁、保安、绿化、房屋及公共设施设备的维修、保养等日常管理工作已经展开，并未因此而减少工作量和费用支出。三，物业管理公司基于合同履行义务，业主们同样也应依据合同履行支付管理费的义务。物业管理公司的服务不会因为个别业主没有实际居住就停止，因此无论业主是否实际居住，从办理入住手续之后就应如期交付物业管理费。四，如果业主以未享受物业服务企业已经提供的服务（比如业主提出其因出国房屋无人居住而未享受服务）或者无需接受相关物业服务（比如低楼层业主提出其从未乘坐电梯等）提出物业费抗辩的，法院都不会予以支持。五，《物权法》第八十三条：业主应当遵守法律、法规以及管理规约。业主大会和业主委员会，对拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、赔偿损失。
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刚交房的房子一般都这样的，以后就好了
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物业向法院起诉,法院可以采取强制措施,比如冻结你的财产和银行帐号、打入失信黑名单等,如果数额较大、性质恶劣,也可能拘留。
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