新房空置也要交物业费，按时足额支付。
全部4个回答 >新房空置需要交物业费吗？
180****1040 | 2025-08-16 11:35:34
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188****6239 从法律角度来看，新房空置也需要交物业费。根据《物业管理条例》，业主应按照物业服务合同约定支付物业费。即使房屋空置，业主仍享有物业服务，因此需要履行支付义务。如有疑问，建议咨询专业律师。 2025-08-21 19:18:58
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134****3215 根据行业数据，即使新房空置，业主仍需支付物业费。物业费用于小区公共区域的维护和管理，是小区正常运转的必要支出。空置房物业费的收取比例和标准，因地区和物业公司而异。 2025-08-17 22:50:00
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188****2698 作为房产投资者，我的经验是，即使房子空置，物业费还是要交的。因为物业费是小区正常运转的基础，关系到公共设施维护、环境卫生等。不过，可以和物业协商，看是否有优惠政策。 2025-08-16 16:17:59
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166****6062 新房空置是否需要交物业费，取决于物业管理合同的具体条款。通常情况下，业主无论是否入住，都需要按照合同约定支付物业费。物业费用于维护小区公共设施、环境卫生、安全保障等，是小区正常运转的必要费用。即使房屋空置，这些服务依然在进行。因此，建议业主仔细阅读物业管理合同，了解相关费用和责任。同时，可以与物业沟通，看是否有优惠政策或解决方案。 2025-08-16 12:02:09
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以下八种情况可以不交物业管理费：1、因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳2、将房屋出租，租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的3、物业公司未履行合同的服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据4、物业公司没有和业主签合同5、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准6、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件7、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准的8、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目
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要交的，但是可以只交部分，不用全额交。国务院《物业管理条例》并没有明确物业出售后，业主或使用人入住前物业管理服务费应该怎么收。有的省市规定，业主办理入住手续后长期（连续六个月以上）未入住的空置物业及入驻后长期未使用的空置物业，业主应向物业服务企业书面备案，按规定或约定服务标准的70%至90%交纳空置物业费，具体比例由当地价格、物业管理主管部门制定。已交付给业主的，物业费用自物业交付业主次月开始计收。车辆管理费却要全额缴纳，对未入驻或未使用连续超一个月以上的物业、车位，业主应事前向物业服务企业书面申请，并经确认后按规定标准的70％缴纳机动车辆停放服务费或车位水电、卫生等管理费用。首先物业费的收缴涉及物业交付前（开发商空置房物业费）与交付后两个时段的物业费以及业主办理入住后空置房的物业费等。其次确定物业管理服务费用支付的义务人的关键，是看何人是物业管理服务合同的当事人，1.在物业已经出卖并交付给业主的，业主是交纳服务费的义务人。物业交付后，由买受人开始承担，业主的物业费从交付之日起开始计算，入住后，全额收取。业主办理入住手续后长期（连续性六个月以上）未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业，业主应向物业管理企业书面备案，按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费，或按省市县有关部门对空置房减免的规定收取物业费。办法规定，公共照明、景观设施等其他共用水、电费用，物业服务企业应单独计量，严格按照水电价格政策据实分摊并定期公布。利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。
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房屋交付后，您就是法律意义上的业主了，应该依法承担业主的义务。此外，物业管理服务的内容是针对服务及配套的设备设施和相关场地的维修、养护和管理，一级对物业管理区域内环境卫生和相关秩序的维护，可见，物业公司的管理和服务内容是针对公共部位的共有部分的，不管您是否入驻，物业公司都要照常提供服务，这其中包括您对共有部分所拥有的份额，因此，您应该足额缴纳物业服务费。引用物业管理条例《第七条》业主在物业管理活动中，履行下列义务： （一）遵守管理规约、业主大会议事规则； （二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度； （三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定； （四）按照国家有关规定交纳专项维修资金； （五）按时交纳物业服务费用； （六）法律、法规规定的其他义务。
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根据《物业管理条例》规定，业主应按时足额缴纳物业费，无论房屋是否居住。不缴纳物业费，业主可能面临违约金或法律诉讼。因此，即使房屋空置，业主也应履行缴纳物业费的义务，以保护自身权益。
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