拆改工程，安全最重要，别贪便宜找不靠谱的施工队。记得提前和邻居打好招呼，避免纠纷。
全部5个回答 >二手房拆改需要注意哪些要点？
134****6200 | 2025-08-13 14:01:53
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184****4782 拆改二手房，安全第一，别碰承重墙。合理规划空间，提高利用率。水电改造要合规，材料要环保。找专业团队，省心省力。 2025-08-16 14:34:01
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133****7068 注意结构安全，合理规划，合规水电，环保材料。 2025-08-14 15:14:00
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184****2347 二手房拆改需遵守相关法律法规，不得破坏房屋主体结构，确保拆改后的房屋安全合规。同时，保护业主权益，避免因拆改引发纠纷。 2025-08-13 20:22:36
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150****9366 在二手房拆改过程中，需注意以下要点：首先，确保房屋结构安全，避免破坏承重墙。其次，合理规划空间布局，提高房屋使用效率。再次，关注水电改造，确保安全合规。最后，考虑装修材料环保性，保障居住健康。整个过程中，建议聘请专业团队，确保拆改工作顺利进行。 2025-08-13 17:12:58
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二手房拆除吊顶时主要是注意人身安全和那里先拆，换要注意整个掉下来
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我听说要查产权，看贷款利率，但具体不太清楚。
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首先要了解清楚房子的产权情况，70年，50年还是40年；商品房、经济适用房、商住两用等。如果是商住房，不限购，物业费一般会高一些；如果是经适房，还得缴纳土地转让金。房子是否满五年，如果从房主上一次购买这个房子到他出售时还不满五年的话，购房人还需要承担额外的税费。如果是顶层的房子，要仔细看看房顶墙皮有没有漏水后修补过的痕迹，一般房主和中介都会告诉你“我们这儿从来不漏雨”，不要信，自己看，网上搜情报……和房主及物业了解清楚，是否市政水电，有的小区不用市政水，用的自挖井，水质有可能不过关，这个情况也是我亲自经历过的，直到见了房主要签约了，他们都说是市政水，但是上该小区业主论坛和业主QQ群里问过，大家一致说这个小区不是市政水。房子的质量，这个如果实地看不好看出来的话，要上网查一下这个小区房子的口碑，比如我在之前留意过某小区的房子之后在网上一查，发现业主论坛上有很多人说这里的房子隔音很差，隔壁开个电视机都能听到。周边情况：特别注意一下小区周边环境，楼周围有没有高压电塔、加油站等高辐射和较危险的公共设施；如果楼是临路、临铁道（城铁）的，还要注意噪音问题；另外小区四周都要看一下，是不是有垃圾站、货运站什么的，有可能会夜间卸货扰民。小区是否有富裕的停车位，有不少老小区没有地下车库，且地上停车位也比较少，很可能都没有可供出租的车位，每天停车需要打游击就有点儿闹心了。小区的安保情况，比如大门口是否可以随意进人，单元门有没有门禁等。可以在网上搜一下该小区的安全状况，比如是否发生过重大盗窃、凶杀案件什么的……
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拆改要谨慎，承重墙不能动，水电改造要合理。材料要环保耐用，施工质量要严格把关。
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