我听说物业费打折和是否入住关系不大，可能要看物业合同和当地政策。具体我也不太确定，建议你咨询一下物业或者查查合同。
全部3个回答 >没有交房的情况下需要交物业费吗？
155****9946 | 2025-08-21 16:24:29
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181****5289 我听说在房子交付之前，我们好像不用交物业费。但是具体规定我不太清楚，可能需要咨询专业人士。 2025-08-30 19:02:57
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181****3882 没有交房，不需要交物业费。 2025-08-28 17:33:32
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184****3028 根据《物业管理条例》规定，业主在房屋交付使用后，才需要承担物业管理费用。在房屋交付前，业主无需支付物业费，以保护业主的合法权益。 2025-08-26 11:39:07
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132****7849 在房屋交付前，业主无需支付物业费，因此不会影响房贷的还款计划。 2025-08-22 23:51:25
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158****9056 根据《物业管理条例》规定，业主在房屋交付使用后，才需要承担物业管理费用。在房屋交付前，业主无需支付物业费。 2025-08-21 20:56:11
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185****0274 在没有交房的情况下，业主通常不需要支付物业费。物业费的收取通常从房屋交付使用之日起计算。根据《物业管理条例》规定，业主在房屋交付使用后，才需要承担相应的物业管理费用。因此，在房屋交付前，业主无需支付物业费。 2025-08-21 19:53:55
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一般实践中，物业服务费是以月为单位交纳的，因此，实际生活中，一般是以购房者实际收房之次月开始交纳物业管理服务费。另外，业主从开发商处接收房屋时起，业主就对房屋有实际占有、使用的权利，并享受物业服务企业的物业管理服务，至于业主由于某种原因未实际居住，则不影响物业公司收取物业服务费。
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我听说，如果物业公司没有提供合同约定的服务，或者擅自提高物业费，业主可能可以不交物业费。但具体情况还是要看合同和相关法律法规。建议大家遇到问题时，多咨询专业人士，依法维护自己的权益。
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以下几种情况可以不交物业管理费：1、因为房屋质量问题还未交房,物业费是由开发商缴纳。2、将房屋出租,租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的。3、物业公司未履行合同的服务责任的,全体业主可以拒交,但要有有力的证据。4、物业公司没有和业主签合同。5、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准。6、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件。7、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准的。8、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目小区物业服务不好。
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拒交物业费可能影响个人信用记录，不利于贷款。建议先解决物业问题，避免影响房贷。
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