房屋存在质量问题那是产品不合格的问题，而物业费是一种服务性费用，两者不相关连。在主次关系中来看，与开发商的关系：开发商是甲方，你是乙方。与物业公司的关系：你是甲方，物业公司是乙方。开发商不能等同于物业公司。
全部3个回答 >房屋有质量问题可以不交物业费吗？
151****8649 | 2025-08-28 12:31:42
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188****9983 物业费得按时交，质量问题可以协商或诉讼解决，两者不冲突。 2025-09-03 12:12:28
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166****0103 不可以，物业费必须交，质量问题找开发商。 2025-09-02 20:38:27
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188****4247 物业费与房屋质量是独立问题。物业费保障小区运营，质量问题应通过法律途径解决。 2025-08-29 20:37:57
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151****0104 根据《物业管理条例》，业主应按时交纳物业费。房屋质量问题，可依据《商品房销售管理办法》要求开发商维修或赔偿。 2025-08-28 15:59:59
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185****8480 房屋质量问题和物业费是两码事，物业费得交，质量问题可以找开发商解决。 2025-08-28 12:55:08
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根据《物业管理条例》，业主应按时交纳物业费。房屋质量问题应向开发商主张权利。拒交物业费可能构成违约，业主权益保护应通过合法途径，如协商、诉讼等解决质量问题，而非拒交物业费。
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我听说收房时如果房子有问题，可以不交物业费。但具体怎么操作，我也不太清楚，还是问问专业人士吧。
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楼主你要明白，你目前的房屋已经明确进入了当地房管的“确权”程序当中，也就是说，这间房的使用权是你的，就是你长年不入住，物业费还是要交的，因为你住与不住，物业管理工作还是一样天天要开展的。他们的收费对方就是“产权人”，《销售合同》交楼日期前的，他们物业公司向发展商收，交楼日期开始，不用说，就是向“你”收费。
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房屋质量问题属于开发商的问题，与物业无关。物业可以要求业主支付物业费，同时也可以向开发商反应情况并要求解决房屋的质量问题。物业管理与房屋买卖是两种法律关系，物业管理公司与开发商是两个不同的企业法人，业主不应该因为开发商的问题而拒绝向物业管理公司交付物业管理费。如果物业管理公司确实是开发商的一个部门或者有其他的资产纽带关系，那么，房屋质量若有问题，业主可以拒交物业管理费。这实际上可以理解为一种债务的抵销。
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