更改户主名要很多钱吗

• 139****2724 房产证更改有两种方式；
  一、转让；可直接去国土部门打印二手房买卖合同办理过户至妻子名下（缴纳费用：营业税 个税 契税 交易费=面积*6元 贴花5元 登记费50元）
  二、赠与；办理赠与合同公证（合同公证费 ，契税、贴花、登记费）；要去地税部门递交免税申请，取得免税资料后再递交产权登记部门申请过户 2014-02-20 09:55:18
• 148****4764 房产过户又称为所有权转移，所有权转移的种类又：买卖、赠与、继承。
  你要过户可以选择前两样。
  办理方法是：1、向当地房地产管理部门提出申请。2、到当地地税部门缴纳应缴税收。3、到房地产维修基金部门办理维修资金转移登记或缴纳维修资金。4、到房地产管理部门提交资料，审核通过后于7个工作日内领取证件。5、领取房产证后到国土管理部门办理国土过户登记。需要资料：卖方需要：夫妻双方身份证，结婚证，房屋权证等。买方需要身份证，如需要办理共有人同时提交共有人身份证。卖方单身的提供单身证明，如果是单独所有也没有隐形共有人的可一人办理。买方办理共同共有的提交请属关系证明。
  特别提醒：**好不要用赠与，因为赠与过户的房产在二次交易时税费非常的高。
  现行房屋交易税标准：
  1、契税：成交价或者指导价的百分之三。个人购买普通住房（注意区分普通住房和非普通住房）减半征收，现行规定90平米以下的房屋的暂时征收百分之一。买方缴纳。
  2、印花税：成加价或指导价的千分之一。现行规定暂时减免不予征收。买卖双方各支付一半。
  3、个人所得税：差额的百分之二十。个人出售住房可以选择以成交价或指导价的百分之一执行。卖方缴纳。
  4、营业税：成交价或指导价的百分之五。现行规定暂时按照差额征收。个人出售自住满两年住房的免征营业税。
  5、副食品调控基金、教育附加费、地方教育附加费、城市建设维护费。这四类费用依附于营业税产生，不会很多，为了方便计算可以直接算成是成交价或者指导价的千分之五。
  6、土地增值税：成交价或者指导价的百分之一点二。现行规定免征。
  本人的工作就是办理房产手续，请给分。 2014-02-20 09:11:13
• 151****4438 直接到房地产交易大厅办理。 2014-02-18 13:10:23
• 137****5355 按土地管理法的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
  农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
  农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
  农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。 2014-02-18 10:35:20
• 147****5530 你这个现在可以做遗产继承;营业税,契税都是要交的,还有合同印花税,交易手续费等;**省钱的方法现在就是做一次买卖,直接买卖的形式卖给你,不要以赠予或者继承的形式就可以的,否者以后你在出售费用会更高,现在你们按正常买卖付也比较划算!
  供参考! 2014-02-18 09:50:51
• 145****6483 带上房产证,身份证,结婚证,户口本,夫妻双方到房产局,写个申请换个证就行了,花的钱很少 2014-02-18 09:42:23
• 136****3945 要更名是需要过户的,等于您买了一套房,所有费用都要交的 2014-02-18 09:15:31
• 147****2256 带上房产证，身份证，结婚证，户口本，夫妻双方到房产局，写个申请换个证就行了，花的钱很少 2014-02-18 09:14:41
• 131****9781 更没有关系的两人过户一样。给的条件不详细，无法详细计算，不过楼上说的靠谱赠与 2014-02-17 16:53:42
• 152****8485 改你名字可以赠与的,省个营业税和个税。要么就正常买卖,税相对多,有营业税,个税,还有你的契税。 2014-02-17 16:06:39