这个你不用担心房子被卖掉，农村宅基地是属于集体所有的土地，你们是集体成员所以可以免费得到土地并使用，而不像商品房那样要买使用权。宅基地你们只有使用权而没处分权。是不能卖的。1.已经失效了现在土地全部都是国有或集体所有，没有属于私人的了。私人有的是使用权。2.现行没有赡养法这个法律那个是继承法，现在老人没死不发生继承。3.改户主可以操作但要户主同意。到房产局进行变更登记就产生效力了。而且城镇户口不能买你们的宅基地，所以只能卖给你们的集体户口内的人，个人觉得你应该认识买家，具体你自己去处理了。
全部5个回答 >请问按揭中的房子可以更改户主名字吗？
137****3913 | 2014-09-23 14:02:39
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153****7041 这个可以的啊 2014-09-26 20:16:58
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155****5281 可 以 哒 2014-09-26 11:27:06
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131****6219 这个可以的啊 2014-09-25 08:54:45
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156****5076 可以更改户口 2014-09-24 20:51:11
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131****6293 可以啊，双方到公证处公证一下就可以 2014-09-24 20:37:30
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142****9939 可以的，双方都要到公证处去。 2014-09-24 17:33:28
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148****4403 可以，双方到场，在公证处公正下 2014-09-24 11:25:33
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154****9345 可以啊 可以啊 2014-09-24 10:28:43
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145****7897 可以先把本本拿出来在改！ 2014-09-24 09:55:23
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137****8239 可以啊 更名费 啊 2014-09-24 09:40:52
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158****0046 不可以 要红本在手才可以 2014-09-24 08:52:49
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157****8722 不行的，要等还完，红本在手才可以啊 2014-09-23 23:47:40
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136****9545 不可以的，有证之后才得 2014-09-23 22:14:17
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158****6847 不能，要红本在手 2014-09-23 21:48:45
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138****1786 不可以，需要还贷，拿证之后再改名字 2014-09-23 20:03:54
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156****6625 不能的哦！亲们 2014-09-23 17:44:40
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135****1610 好像不能的大哥 2014-09-23 16:47:37
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144****4877 不可以，除了原来是夫妻 2014-09-23 16:26:33
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156****5503 按揭中的房子不能做任何变更，只能还完贷款解除抵押之后才行！ 2014-09-23 16:26:29
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134****0940 不可以，除了原来是夫妻，按揭的银行同意是可以的 2014-09-23 15:19:23
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141****0360 不可以哦。贷款包括公积金 2014-09-23 15:15:30
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这也是正常交易缴纳税费
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房产证更改户主名字需要向不动产登记机构申请变更登记，申请时要提供产权变更材料、房产证、完税凭证等材料。房产证改名字的途径：1、通过买卖途径进行房产证改名字买卖双方需要签订一份房屋买卖合同，并到房屋所在地的房地产交易中心办理过户手续。需要提供房屋所有权证、身份证、户口本等相关材料。2、通过赠与途径进行房产证改名字需要赠与人和受赠人签订一份赠与合同，并到房屋所在地的房地产交易中心办理过户手续。房地产交易中心会对申请人提交的申请表和相关材料进行审核。产证改名字的注意事项1、申请人需要提供真实有效的材料和信息，不得虚报、隐瞒或伪造相关信息。2、要根据所变更的手续缴纳相应的费用。3、在领取新的房屋所有权证后，申请人应及时将相关证件和材料妥善保管好，以避免不必要的损失和麻烦。
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房产证更改有两种方式；一、转让；可直接去国土部门打印二手房买卖合同办理过户至妻子名下（缴纳费用：营业税 个税 契税 交易费=面积*6元 贴花5元 登记费50元）二、赠与；办理赠与合同公证（合同公证费 ，契税、贴花、登记费）；要去地税部门递交免税申请，取得免税资料后再递交产权登记部门申请过户
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问 房产证户主名更改答
不知道具体什么情况？？？？
全部8个回答 >
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