这个面积不够啊,三口之家的的话,小了点,
全部11个回答 >关于确权面积和预售面积的收款问题
148****8204 | 2014-03-03 12:11:29
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141****8435 肯定得以土地证为准。 2014-03-05 16:52:04
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132****1858 国家规定面积在正负3%以内是合理的，多退少补。 2014-03-05 11:34:38
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146****2689 当然是土地证了。 2014-03-04 12:08:40
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132****2494 不合理 应该按照产权证面积退 可以多放协商 或者去找地产协会协商该事件 2014-03-04 11:36:57
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153****5713 应该按实际面积多退少补,不能减去那个误差。 2014-03-04 09:38:29
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155****5609 要看你是一手房还是二手房 一手房直接开发商代办的，只要你把进户费和契税都交了就可以了 二手房是先签约----办贷款----过户----领证-----放贷款-----交接 2014-03-04 09:33:17
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137****5556 开发商一般是不会全部退钱给您，因为可以有误差，所以按照剩余的部分赔钱也是可以的，但是你也可以**大争取一下弥补损失！！！ 2014-03-03 12:19:25
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误差范围只允许在3%以内，超过3%的，业主有权提出退房。不退房的，如果比合同面积大了，那3%以内的部分按合同单价补交房款，3%以外的部分由开发商赠送；如果小了，3%以内的部分按合同单价退钱，3%以外的部分开发商要双倍返还业主。不管你合同上关于面积误差的条款当时选没选这一条，你都可以要求执行。协商不成的话，向法院起诉。法律会保护你的权益。
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经测绘机构实际测定的商品房建筑面积(以下简称测绘面积)超过房地产开发企业与购房人在商品房预售合同中约定的建筑面积(以下简称预售面积)3%以上的，购房人未要求退房的，房地产开发企业不得要求购房人支付超过3%以上部分面积的价款；测绘面积小于预售面积3%以上，购房人未要求退房的，房地产开发企业应当退回不足部分面积的价款，并按小于预售面积3%以上部分面积价款的一倍赔偿购房人的损失；测绘面积超过或小于预售面积3%(含3%)以内的，应当按测绘面积结算价款。
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预售面积是指全部按建筑设计图上尺寸计算的房地产建筑面积，它只供房地产预售时使用；竣工面积是指房地产竣工后实测的面积或用与竣工房地产尺寸相符的建筑设计图计算的建筑面积，它为房地产交易、租赁、抵押、竣工验收、产权登记等提供依据。
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拆迁时有证面积以产权证记载面积为准，若实际面积小于证上面积，只能申请产权交易所重新测量出具更改报告
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