不知为不知,不知百度知.
全部3个回答 >农村房屋买卖法律问题
143****0331 | 2014-03-01 11:59:10
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157****3476 法院会认定买卖无效相互返还 你还他房子 他还你钱**部分你**高可以享有80%左右 具体面谈我们**近几年打了很多这类官司 2014-03-03 20:07:02
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134****8712 这个不好办的哈 不合法怎么赔偿呢？ 2014-03-03 09:55:09
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154****3795 目前农村土地上的房屋不允许卖给非农组织和个人，买卖不受法律保护。至于兄弟俩的土地纠纷，可由村委会调解解决。 2014-03-03 09:47:00
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156****1426 农村的房屋属于宅基地，按照法律程序是不允许交易的。 2014-03-01 22:02:50
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133****4399 申请村民住房所有权转移登记的,应当提交:登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。申请农村村民住房所有权转移登记,受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的,除法律、法规另有规定的外,房屋登记机构应当不予办理。
要问清楚以后再买不迟。 2014-03-01 16:35:13
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这个问题太给力了 你要去询问当地管事的
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首先要搞清楚各自的地位问题：你是房产业主，物业是房产物业管理机构，销售房产的是开发商。这就是说，物业不对你的房产质量负责，但依据物业合同负责维修事宜。房地产开发商才是房产质量问题的责任主体，故此，起诉物业没有任何意义。另外，如果你已经办理入住手续，物业管理费还是得交的。但物业部门未按照物业合同尽到维修责任，导致你无法入住，应当承担违约责任并赔偿你的损失。物业保管你的钥匙拒不交出是非法的，因为你是业主，因此造成的损失应当由物业承担。话说回来，一年来你只管找物业解决问题也不是很正确的做法，所以你自己也有部分责任。起诉的话，具体你可以向有经验的专业律师咨询，你自己恐怕一时讲不清楚。
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根据我国《土地管理法》等法律法规的规定，农村房屋买卖有效必须符合下列四个条件： 1、购房者主体资格合法。农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员所有，因此购房人必须是该村民集体成员。城市居民不具备购买农村房屋的主体资格。 2、售房者的主体资格合格。卖房人必须对自己所有的财产有占有、使用、收益和处分的权利。对于共同共有的人员来说，其中的共有人一方若单方面处分房屋的，并不能使房屋买卖有效；3、购房者应当符合申请宅基地的条件。农村村民一户只能有一处宅基地，已有宅基地的村民不得再申请宅基地。如果买房人不符合上述条件，以买卖形式变相的占有更多的宅基地，这样的买卖得不到法律的支持和保护。4、买卖经过村民委员会同意。这是必经程序，农村集体经济组织有权对这种物权作出实质性处分。
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收集证据,积极应诉
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