房屋渗漏维修的法律问题

• 134****5633 首先要搞清楚各自的地位问题：你是房产业主，物业是房产物业管理机构，销售房产的是开发商。这就是说，物业不对你的房产质量负责，但依据物业合同负责维修事宜。房地产开发商才是房产质量问题的责任主体，故此，起诉物业没有任何意义。另外，如果你已经办理入住手续，物业管理费还是得交的。但物业部门未按照物业合同尽到维修责任，导致你无法入住，应当承担违约责任并赔偿你的损失。物业保管你的钥匙拒不交出是非法的，因为你是业主，因此造成的损失应当由物业承担。话说回来，一年来你只管找物业解决问题也不是很正确的做法，所以你自己也有部分责任。起诉的话，具体你可以向有经验的专业律师咨询，你自己恐怕一时讲不清楚。 2014-03-21 11:02:14
• 159****6563 当然有法律依据了,你是属于商品房的消费者,你购买了房屋,房产开发公司必须承担着房屋的质量问题,对于建筑外墙防水失效而导致的损失应该由房产开发公司及物业管理公司负责维修和赔偿的责任 2014-03-20 21:25:04
• 154****4324 你们可以自己协商解决，解决不了可以去居委会。 2014-03-19 11:35:35
• 157****1447 你们可以自己协商解决,解决不了可以去居委会。 2014-03-18 15:51:23