我想买套单位的集资房,单位要5年才给办房产证我如何跟他签合同才能保障我5年后可以拿到,他离开单位了

　您说的房产证是否满五年，实际操作中确实是会影响到过户和缴税两个方面，但这两个方面是从不同方面去看和解释的。　　首先：房屋不满五年是否可以出售，是从产权性质上说的。一般意义上房屋只要有了房产证，就可以出售，办理过户手续。从产权性质上划分，房屋分为：商品房，已购公房、经济适用房、央产房等等。除商品房以外性质的房屋，尤其是有政策性的房屋，国家都有其他规定，比如，已购公房需取得原单位同意，有些需要交纳土地出让金后才能转为商品房，然后出售过户；经济适用房：2008年4月之前的规定是：满五年的，才可以转为商品房出售，之后的规定是，先由政府回购；央产房需要办理上市后才能转为商品房后办理过户等等！

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找出你出钱购买此房票据，趁你母亲还在，重新过户，改为自己的名字。

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可以，但是有条件职工想要过户单位集资房，首先要取得合法的房屋所有权证书，其次，要经过产权共有人的单位的同意，而且单位具有优先购买的权利。如果条件都符合，可以办理相关过户手续。参考：单位集资合作兴建的职工住宅，用于解决本单位或本系统职工住房问题，一般不得作为商品房出售。如果集资房对外销售，必须具备《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证证》、《商品房预售许可证》以上证件齐全是集资房取得产证的前提条件。

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这个是不是单位去帮你们办理的？你问问你们单位的相关人员。

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1 在当事人同意的情况下，由女方弟弟出资购买了该集资房，这集资房产权属于出资购买人。2 出资购买人对集资房有所有权，有权处分转让。3你朋友明知在空白上签字，他应该对签字承担责任。4女方的操作不规范，但你朋友签字是真实意思表示，法律没有规定不允许。5现在你朋友去诉讼，胜诉可能很小。

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