1。集资建房的土地应该是你们单位名下的,看看土地证是什么性质 工业用地、商业用地、综合用地、还是住宅用地,这对于产权年限会有些影响 住宅类用地是70年的 其他都是40--50年;2。这种集资建房,通常是不能够进行买卖的,因为这属于集体产权,也有叫小产权的,这类产权没有独立产权证,所以不能在市场上进行交易,也无法过户;3。由于没有产权证,所以你们的钱必须一次付,是无法贷款的,因为没有能给银行的抵押物(商品房买卖合同或产权证都没有);4。这类房子住着倒是问题不大,因为小产权的房子全国各地都有,政府不可能说动就动,但遇到拆迁的时候,肯定给正规的商品房是不一样的政策。
全部5个回答 >单位集资房房产证领取
141****6416 | 2014-03-20 11:26:59
已输入 0 字
已有8个回答
-
144****3556 这个是不是单位去帮你们办理的？你问问你们单位的相关人员。 2014-03-23 10:35:31
-
154****3612 解铃还需系铃人
此事必须由你单位出面办理
建房应该有手续，土地手续估计没有办。
你的房产应该属于有限产权，即，房屋部分归住户，土地性质没有改成住用地，也就是没有实行有偿使用。
如果你单位出面办理，可以通过大家补交土地出让金的方式，解决土地问题，之后才能办理房产证，
找你们单位吧
他卖的房，现在不能让他躲清静 2014-03-23 09:35:06 -
132****3322 价格是很便宜，但是你更不了名，以后会很麻烦。如果真是很想买那么只有去做公证了。但是去之前一定要去集资的单位去查一下房子的真实有效性，然后把所有的手续都要拿到手，**要房款不要一次付清，压8万%7E8万先不给， 2014-03-23 09:19:28
-
147****8253 您好：购买单位集资房是没有风险的，也可以拿到产权证。 以下为您诠释单位集资房 1 集资房是改变住房建设由国家和单位承包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，进行住房建设的一种房屋。
职工个人可按房价全额或部分出资，政府及相关部门用地、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属，按出资比例确定。个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。 2014-03-22 12:02:21 -
145****3049 那要看看你是什么单位的，去相关的部门问下就**好 2014-03-22 10:51:40
-
151****9909 找房管局！～ 2014-03-21 20:04:10
-
139****7055 办理产权登记程序和收费标准：
一、需提交的资料
1、房屋所有权证(收原件)；
2、商品房预销售合同(收原件)；
3、不动产发票(交易联原件)；
4、查档证明(收原件)；
5、房屋权属登记申请表(收件窗口领取，当事人共同填写)；
6、买受人身份证(验原件收复印件)；
7、售房单位法定代表人授权委托书(收原件)；
8、受托人身份证(验原件收复印件)；
9、属预购商品房的，还需提交合同备案回执单(收原件)；
10、若有共有人，还需提交共有人资格、持证人及份额证明资料(收原件)；
11、合同印花税、契税完税凭证(收原件)；
12、法院判决(仲裁)或调解的，需提交法院判决(裁定)书或调解书和生效的法律文书证明，如需协助执行的需提交协助执行通知书；权属证书作废的，还需提交登报作废公告原版报纸(均收原件)。 2014-03-21 10:47:55 -
148****2517 单位证明，协议书，票据等等 2014-03-20 11:50:41
加入群聊
相关问题
-
答
-
答
你好i，我想问我集资房有独立房产证可以做房产抵押吗
全部4个回答 > -
答
不能。集资房是企事业单位为了解决内部职工的住房问题，企事业单位以拥有的划拨的土地使用权和部分资金将及部分向内部职工筹集的资金建成的房产，建成后以较低的价格转让给内部职工。集资房不能在市场上自由转让。并且集资房的产权以整体产权的形式属于企事业单位，职工购买的仅是房产的使用权，对房产没有完全产权，故集资房没有独立的房产登记凭证。 由于集资房的产权归企事业单位，所以集资房是企业财产的组成部分，企事业单位对集资房拥有处置权，可以将集资房作为抵押物向银行贷款，企业到期若不能归还银行贷款，银行可以通过法律程序变卖抵押物偿还贷款。购买集资房实际上是购买房屋的使用权，其使用权保障很大程度上取决于房产所有权人的资信情况。
全部3个回答 > -
答
所谓集资房，是指由国家向单位划拨土地进行住房建设，国家给予部分减免，单位再向职工募集部分或全部资金而修建的住房。如一些、政府单位、企业职工住房。这种集资房价格，约为普通商品房的一半，所以适合消费金字塔底层的工薪。从集资房的定义我们不难看出，集资房是为解决员工住宿问题而修建的低价房，集资房的责任是由政府、企事业单位、职工三者共同承担的，而修建集资房的用地为国家划拨，整体产权是归企业，职工购买的只是使用权，故集资房没有独立登记的房产凭证，出资人也就是购房者是没有房产证的。所以业内认为，集资房是合理不合法的
全部3个回答 > -
答
单位集资房满足必要条件的可以买卖：卖方(拥有人)是否有全部产权(房产证、土地使用证)，同时还要看单位有无特别限制条款等。需等取得房产管理部门对外出售许可。集资房是改变住房建设由国家和单位承包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，进行住房建设的一种房屋。职工个人可按房价全额或部分出资，政府及相关部门用地、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属，按出资比例确定。个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。
全部4个回答 >
