住房抵押公积金贷款的相关问题

• 136****9069 公积金住房贷款和商业银行住房贷款的主要区别如下：
  1）利率有区别，商贷高，公积金低；
  住房公积金贷款利率比商业银行住房贷款利率低，五年（含五年）以下公积金贷款
  年利率为4.14%，商业银行1-3年（含3年）**低为5.427%，3-5年（含五年）**低为5.508%； 五年以上住房公积金贷款年利率为4.59%，商业银行同期个人住房贷款利率**低为5.751%。
  2）贷款对象的条件要求不同，公积金贷款对象需要是在住房公积金中心缴存人；商业 住房贷款不需要是公积金缴存人。
  3）对单笔贷款**高额度规定不同，一般来说，商业银行住房贷款对单笔贷款**高额度没有规定；而目前公积金贷款规定在市区购房的双职工同时缴存住房公积金的，**高贷款额 不超过20万元，单职工缴存住房公积金的，**高贷款额度不超过10万元；在县购房的双职工同时缴存住房公积金的，**高贷款额度不超过12万元，单职工缴存住房公积金的，**高贷款额度不超过6万元。
  4）对单笔贷款**长贷款年限规定不同，商业银行住房贷款对单笔贷款**长贷款年限规定为 不超过30年（实际操作中基本控制在20年以内）；而目前公积金贷款规定市区**长贷款年限为20年，县**长贷款年限为15年。
  5）贷款方法不同，商贷是银行的自营贷款，公积金是通过银行的委托贷款；
  我是北京腾辉信德专门办理个人房屋抵押贷款的高级顾问，还有什么不明白的问题随间联系！ 2014-03-03 09:55:39
• 158****4951 额，不好搞，办个假离婚证就ok了吧，不过如果你父亲年岁太大，可能贷不了款额！ 2014-03-02 22:24:39
• 137****1640 住房公积金放款**慢 而且非常麻烦 你还不如用亲戚的住房去邮政那 在哪申请购买二手房按揭贷款 利率打七折 实际比公积金高不多少， 当你退休的时候公积金是双倍返还的 2014-03-02 09:29:28
• 134****5685 可以申请的，**多可贷80万，不过还得看你个人的月缴存额是多少！还能资质评级AA级可贷92万，AAA级可贷104万 2014-03-02 09:13:10
• 155****4524 15年贷款利息是46026.44元月供:811.26元没有费用抵押贷款利息肯定没有公积金便宜 2014-03-01 18:38:20
• 157****2312 第一个问题,公积金的利率是4.833.贷十万,十五年的话月供是823.3元前期费用看你购买的房子有没有个税和营业税,要是有的话费用稍微高点,你不说清楚什么房子,也不能给你算清楚前期费用是多少。抵押的话利率是8点多,月供看你贷多少钱,选择哪种贷款方式。现在你具体说不清楚数目,也不能给你准备数字,。前期费用没有多少要是走纯抵押贷款的话。你要贷款银行就要评估你的房子,看值多少钱,所以有评估费,评估费是贷款额的千分之五。外地户口在石家庄买房子需要交纳一年以上养老保险或者纳税证明,郊县的不用考虑这个 2014-03-01 16:06:43
• 157****2152 住房公积金贷款好像是专款专用的，不需要抵押吧！ 2014-03-01 09:30:56
• 157****8460 天津驰越房地产经纪有限公司成立于2005年，是经天津市房管局审批的中介备案单位。经营手续齐全，经营项目以二手房中介买卖，租赁，评估，贷款为主。我们公司拥有一支专业的办公团体，公司目前除正常经营二手房中介买卖项目外，现为急需资金周转的企业及个人提供高效、快捷的贷款服务，本公司实力雄厚，业务类别多种多样，与多家金融机构有密切合作，为您解决企业及个人的燃眉之急。
  我公司业务细则：
  1、 个人购买二手房按揭、公积金购房贷款（8成30年）代办费600元。（注：所有资料交齐后15天内放款）
  2、 个人私产房纯抵押贷款（6成15年）服务费按贷款额3%收取（申请贷款时基准利率下浮10%）、（如贷款额过高可相应调低）、（市内六区、四郊五县均可办理）、（要求相 应私产房60平米以上），所需材料齐全后20-25天放款。（注：如房屋面积满50平米不足 60平米，房龄为20年之内，所在地区为市内六区也可向银行申请抵押贷款）。
  例：张先生拥有一套70平米的私产房，现值40万。因手头资金不足，委托本公司为其房产作抵押贷款，贷款额为其房值的6成，贷出24万，解决了张先生资金不足的问题。
  3、 个人转加按揭贷款（个人已贷款的房屋继续用该房再次贷款）（8成30年）可垫资，服务费按贷款额的3%收取。（申请贷款时基准利率下浮15%）、（只限房屋贷款购买后未还清剩余尾款）、（如贷款额过高可视情况调低），所需资料齐全后20-25天之内放款。
  
  4、 中小型企业流动资金贷款无抵押贷款期限（1-3年），贷款额度（50-100万）可视情况调整，企业固定资产抵押贷款。（服务费视情况而定）。
  注：享受下浮后的贷款利率以10万为例，每年可节省利息8700元
  充分体现了贷款额高、收费低、利率低的三大特性个人转加按揭贷款案例：张先生2000年买的现住房，总房价26万，办理的8成20年按揭（贷款额20万）。现在，还剩14万本金尚未还清。由于**近有购车的打算，急需10万现金周转。
  在朋友的介绍下，张先生在我公司办理了转按揭业务，经评估，该房产市值已经**52万元。贷款额为评估价值的7成即36万，还原贷款余额14万，还有22万的流动资金，足可以满足张先生目前10万的资金周转需求及其他流动资金需要。
  咨询电话 23395619 2014-02-28 19:30:26
• 157****6326 可以啊 缴存满12个月就可以 **多可以贷80万 如果资质好评AA能贷92万 AAA能贷104万 2014-02-28 14:14:04
• 136****4965 问有关部门 2014-02-28 13:10:15