办理住房抵押贷款问题谁比较了解？

• 138****7110 操作流程
  借款人贷前咨询：填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。
  2.银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
  3.借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
  4.借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
  5.贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
  6.贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。①正常结清：在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款**后一期（分期偿还类）结清贷款；②提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
  拓展资料：
  房产抵押
  房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。 提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人，接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力，无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。 2018-10-16 23:36:30
• 152****0169 住房抵押贷款，是指借款人以自有或者第三者的物业作为抵押。并以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其产权证向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。银行办理房屋抵押贷款需要什么资料?事实上，如果你想通过银行贷款出来，很多**直接的办法就是自己去申请。银行是国家正规的金融机构，在准备审批或审批过程中，设定了各种条条框框条件，复杂无比。对公客户自己去银行办理房产抵押贷款需要准备的资料:
  1. 房产证复印件
  2. 借款人身份证复印件
  3. 配偶身份证复印件
  4. 户口本复印件(借款人，配偶页面)
  5. 婚姻证明复印件(已婚需提供结婚证)
  6. 收入证明(必须盖公司公章)
  7. 银行近半年对私流水原件(需盖银行公章)
  8. 居住地**近半年月水，电，煤气账单原件
  9. 第三方收款账号(身份证与银行卡复印件)
  10. 营业执照正副本
  13. 银行近半年对公流水原件(需盖银行公章)
  14.贷款用用途
  15.近五年借款人的征信报告等其它审核资料。个人办理需要带：夫妻双方身份证，夫妻双方户口本，房产证，婚姻证明，近半年个人银行流水单原件即可。 2018-10-16 23:36:09
• 148****9287 除了房本还需要提交的资料有:身份证明、户口本、婚姻证明、收入证明、抵押房产的房地产证及评估报告、贷款用途证明、银行规定的其它资料。 2018-10-16 23:35:55