公积金住房贷款和商业银行住房贷款的主要区别如下：1）利率有区别，商贷高，公积金低；住房公积金贷款利率比商业银行住房贷款利率低，五年（含五年）以下公积金贷款年利率为4.14%，商业银行1-3年（含3年）最低为5.427%，3-5年（含五年）最低为5.508%；五年以上住房公积金贷款年利率为4.59%，商业银行同期个人住房贷款利率最低为5.751%。2）贷款对象的条件要求不同，公积金贷款对象需要是在住房公积金中心缴存人；商业住房贷款不需要是公积金缴存人。3）对单笔贷款最高额度规定不同，一般来说，商业银行住房贷款对单笔贷款最高额度没有规定；而目前公积金贷款规定在市区购房的双职工同时缴存住房公积金的，最高贷款额不超过20万元，单职工缴存住房公积金的，最高贷款额度不超过10万元；在县购房的双职工同时缴存住房公积金的，最高贷款额度不超过12万元，单职工缴存住房公积金的，最高贷款额度不超过6万元。4）对单笔贷款最长贷款年限规定不同，商业银行住房贷款对单笔贷款最长贷款年限规定为不超过30年（实际操作中基本控制在20年以内）；而目前公积金贷款规定市区最长贷款年限为20年，县最长贷款年限为15年。5）贷款方法不同，商贷是银行的自营贷款，公积金是通过银行的委托贷款；
深圳住房公积金贷款的相关问题?
138****6614 | 2014-04-19 16:52:46
已输入 0 字
已有4个回答
-
138****0259 对的，暂时还是不可以用的。深圳还不可以用住房公积金还款的，这个是可以用的 2014-04-22 11:57:32
-
158****8785 公积金贷款还没有正式实行，现在都用公积金贷款的话政府还吃不消，所以暂时还是别指望用公积金贷款了 2014-04-20 21:53:53
-
151****8437 公积金贷款硬条件1：连续缴纳半年以上 2：公积金账户金额大于5000 方能贷的出来
贷款的金额为贷款标准**低金额5000的40倍 也就是说只能贷款20万 账户钱在多也只能贷这么多出来 除非有补充公积金可以多贷10万 也就是30万
夫妻2人都有公积金的情况下 符合公积金贷款标准的 贷款金额为60万 两人都有补充公积金的情况下是80万
共同申请公积金贷款需要结婚证得 所以必须先结婚
**2成基本不行 你们两个才1万多一点 除非是引进人才 或者高学历 单位特别好的才可以**2成
不懂继续问我 我做这行的 2014-04-20 09:43:51 -
146****3929 住房公积金贷款不是很麻烦，只要你交了住房公积金就可办，但一般只能贷余额的3倍。如你账上有2万，则只能贷6万。
住房公积金贷款就是利息少零点几，不到1%，差距不是很大。同档次一年就相差几百元。
你可办住房抵押贷款，即用买的房子抵押，就好办多了。开发商会帮你办。
2014-04-19 17:21:47
加入交流
相关问题
-
答
-
答
公积金住房贷款和商业银行住房贷款的主要区别如下：1）利率有区别，商贷高，公积金低；住房公积金贷款利率比商业银行住房贷款利率低，五年（含五年）以下公积金贷款年利率为4.14%，商业银行1-3年（含3年）**低为5.427%，3-5年（含五年）**低为5.508%； 五年以上住房公积金贷款年利率为4.59%，商业银行同期个人住房贷款利率**低为5.751%。2）贷款对象的条件要求不同，公积金贷款对象需要是在住房公积金中心缴存人；商业 住房贷款不需要是公积金缴存人。3）对单笔贷款**高额度规定不同，一般来说，商业银行住房贷款对单笔贷款**高额度没有规定；而目前公积金贷款规定在市区购房的双职工同时缴存住房公积金的，**高贷款额 不超过20万元，单职工缴存住房公积金的，**高贷款额度不超过10万元；在县购房的双职工同时缴存住房公积金的，**高贷款额度不超过12万元，单职工缴存住房公积金的，**高贷款额度不超过6万元。4）对单笔贷款**长贷款年限规定不同，商业银行住房贷款对单笔贷款**长贷款年限规定为 不超过30年（实际操作中基本控制在20年以内）；而目前公积金贷款规定市区**长贷款年限为20年，县**长贷款年限为15年。5）贷款方法不同，商贷是银行的自营贷款，公积金是通过银行的委托贷款；我是北京腾辉信德专门办理个人房屋抵押贷款的高级顾问，还有什么不明白的问题随间联系！
全部11个回答 > -
答
是买二手房还是期房啊？**是交给开发商和原房主的一、住房公积金只有在买房或大修房屋时才能提取出来，凭借购房合同办理；二、你可以办理公积金贷款，一方面可以享受优惠利率，另一方面可以从帐户中提取出公积金；三、**款一般是在签订购房合同时支付，这时候你还无法动用公积金；四、先用别的钱交款，然后再提取公积金，是一样的。祝你好运%7E
全部10个回答 > -
问 深圳房价相关问题答
深圳现**贵的房价是中心区，接近70000一个平方
全部8个回答 > -
答
你都销户提取了,那这个账户就不存在了,销户提取是取出里面全部的钱,如果只想取里面的一部分那为何要选择销户呢?选个住房租金提取条件就行了,这样大概能取里面的一半钱,现在销了在深圳就不能再办理公积金了.
全部2个回答 >
买房交流
3151
人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流（363）
