深圳房价相关问题

对的，暂时还是不可以用的。深圳还不可以用住房公积金还款的，这个是可以用的

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不可能有大幅下跌，**大可能就是进入平稳期**低点已经过了！%7E11月中旬的时候没见这些人准备买房子，现在开发商已经熬过去了，只要过了年开发商就稳定了，市场也会回暖。房价估计有一个小幅上涨。这个和供需有直接关联。 其实你想错了，如果房地产行业不恢复，钢铁肯定要下滑，房地产可以影响60个行业的发展。但是如果购买力上去了，那么就会带动60个行业，也包括钢铁行业。 主要点是房地产带动钢铁，不是钢铁带动房地产 现在是不是普通百姓比11月份的时候关注买房的热情高涨了很多很多倍，虽然没有出手，但是当爆发出来的时候又会拉动经济快速增长，上次是因为在价格调控上面没有做到位，如果这次国家强制性调控房地产价格，我想那个时候就是看到春天的时候。 **好是在3月份之前买！%7E因为3月份以后会达到一个小高潮

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房价的高涨跟股市的高涨对社会影响的性质完全不同，房价的问题已经是社会问题，影响民生的问题。一炒家去年购一处100平米的商品房，开盘价5000元/平米，房屋总价50万元。贷款8成，**10万。几个月后，他们将房价炒到了8000元/平米。担心没人买吗？他们根本没打算卖！——他们将房子卖给自己！（当然是以另一个人的名义）。这时房子总价是80万，贷款8成（64万），**16万，通过转按揭（或提前还贷方式），他将房子卖给了自己。这时侯，让我们来看一下是什么结果：这个人赚得房屋差价30万（因为是用银行的钱还银行的钱嘛），减去第二次的**16万，它已经干拿了14万。而这时候房子还在它名下！它现在唯一的负担是要还64万的贷款，加上利息，是一笔不小的数目。可这有什么关系，大不了还不起贷款，银行把房子收回去呗？！它还是干赚14万啊。如果它还能找到买主，即使以第二次的成交价卖（通常还会高，它会给你看购房合同上的买入价），那它至少又拿回了第二次的**16万。那么这一轮下来它就净赚超过30万。当然，这中间会发生一些交易费用，但比起房价是微不足道的。问题就来了：一、它们能把房价炒到那么高吗？答案：能。根本原因在于，开发商自己主力参与这项勾当。一般而言，开发商在正式开盘之前会有一个内部认购，通过这个内部认购，开发商了解大致有多少真正的购房者。根据一个并不复杂的算法，它们知道房价炒到多少还有真正的买主，它们以此决定可以留下下多少套房子来进行安全炒作。在大多数情况下，它们至少可以赚到到卖给自己的那一轮炒作的金额（对应上面的14万）而不漏出马脚，这是因为有真实的交易将这种假交易掩盖掉了。在这一轮中，直接的受害者有两个，一是后续购房者，一是贷款银行；前者要以比先期认购者高得多的价格来获得一个栖生之地（其实到现在，先期认购价也已经炒上去了），他们从购房之时起的大半生里被开发商及炒家带上了一付沉重的锁链，步履蹒跚地走在人生路上，他们这一生都被奴-役着；而后者（银行）将承担更大的风险：如果炒房者没有能力再次将房子转手到真实购房者，那么这就造成了一笔烂帐——炒家（开发商）已经从银行拿走了大笔现金，留下无法转手的房子，更为重要的是你没有任何办法去追回这笔现金，因为这个过程是看起来合法的。森豪公寓虚假按揭金额6亿多元被揭发，不是因为炒作太狠，资金量太大，而是他们将炒出来的资金移作它用导致烂尾，如果他们将巨额骗贷款资金的一部分用于这个楼盘完工，这场炒作就会安全地被屏蔽，成为房价攀升的又一支看不见的黑手——大家只看得见房价飞涨，看不见多少财产落入开发商和银行***官员腰包。二、银行人员有这么傻吗？答案：没有。原因在于，开发商与银行内部人员有可能勾结串通，而参与这项操作的某些银行内部人员决不是希望通过购房者支付贷款利息为银行赚钱，坦白地说，他们或在参与着分赃——中国的*商是知道怎么喂养他们的。因此，根本而言，他们与开发商一起盗取不义之财，将风险转嫁给国家银行，而买单的是真实的购房者。一旦真实的购房者无法买下这个巨单，银行就出现危机。这时候，买单的就是全国人民了，国家必须向银行注资，消除烂帐。国家的钱哪里来？印钞票！结果是什么？通货膨胀，物价飞涨，老百性的钱不值钱了，或者说老百姓的钱被抢了，被谁抢了？被国家抢去堵漏了，堵开发商和银行某些官员蛀出来的大洞。这个洞如此之大，堵住了也是一个丑陋的疤，而疼的永远是百姓。三、为什么中国有这样的事情？答案：贪官。中国各种古怪离奇恶心伤感愤怒无聊无奈的事情，都可以归结到这两个字。这两个字，说得学术一点是人事制度。在中国，说无官不贪，虽然有些过,但还是有些道理的。原因就是，没有先期投入，你根本当不了官。既然下血本爬上去，有不贪的理由吗？法律，在我国有时候是个笑话。法院也是政府官员管啊，你不围着他转，明天你就当不了法院的官，而这个法院的官位是如何得到的啊，不言而语了！所以说，在这个人事制度下，贪官的温床就形成了.而银行官员直接面对金钱，更具有了吸引贪官的道理。谁都知道，任何一个地方，**气派的都是银行和税务，不要说在里面做官了，光能混进去就是令人羡慕的事情。四、房地产对国民经济有推动吗？答案：有；非常大。开发商/炒家和银行将房价炒高，虽然导致房价奇高，但人总得有住得地方啊？！为了买房子住，大家只能拼命工作，客观上推动了整体经济的发展。然而，经济虽然发展了，创造的财富的分配严重错位：广大拼命工作的百姓发现挣钱的速度远远跟不上房价的攀升速度，在国家一片经济发展叫好声中，人们憔悴不堪，早年白发。他们茫然地看着不断攀升的房价，不知所措；他们不知道*商和官僚正一点点地榨取着他们的汗和血。五、我们有办法吗？答案：有。房价失控到今天这个程度，仍有豢养的专家出来声嘶力竭地辩解，说房价高是正常地市场经济现象。而部分不明真相地人们（个人炒家除外），也被不断攀升的房价吓怕了，宁愿被套上枷锁，以求一席栖身之地，所以一肆有新房认购，即不懂趋之。一旦认购成功而且房价又攀高了，算算好象房子还没交就得了十多万，兴高采列，好象捡了个大便宜。其实你去卖一下，看真有人鸟你么？你们其实不知不觉中给某些开发商和某些银行官员充当了帮凶，同时也是受害者，还在那儿沾沾自喜！你们只不过受害程度轻一些罢了。你被人打了一拳，另一些人被打了两拳，这你也值得你高兴？真的这样，我只能鄙视你，因为就是你去抢着挨这一拳，才导致另一些人挨这两拳。如果我们都不去参加认购，我相信它们无法投机，它们无法赤裸裸地攫取社会财富。因此，我向大家呼吁，也向大家乞求：不要去参加任何形式的认购，不要去排什么号。楼市炒到今天，某些开发商和某些银行官员已经攫走了大量财富，房价已经攀高，房价泡沫已成事实。我们现在要做是戳破这个泡沫，我们拒绝在这个巨大泡沫上构筑我们的悲惨的受人奴役的人生。因此，我向大家呼吁，也向大家乞求：如果我们可以暂时不买房子，就不要买，暂时维持现状。我相信，大家如果这样，只需要半年到一年时间，这些阴险的开发商和某些银行贪官就会原形毕露：首先是银行大量坏帐，国家银行出现严重的经济问题，如果这个问题不予清查，将严重影响其他利益集团的现实利益（记住，除了开发商和银行，还有很多利益实体），一旦赖以依存的国家经济出现问题，这些利益集团就会强烈反应。他们将动用司法机关介入对坏帐的追查，逼使银行官员受审供出受贿内幕，进而追查到行贿的开发商。按照惯例，这些开发商将上串下跳，开始血本收买追查官员，但由于这些官员代表更多集团的利益，因此多数不法开发商将面临绝境。部分不法财富将被追回（如果它们还没有挥霍完）。更直接的是，房价将趋于基本合理价位。什么是合理价位？就是用双手勤劳工作的人们——他们是社会财富的真正创造者，可以买得起住房，贷款不会压得它们一生直不起腰，在他们工作之余还能有心情逗孩子，在上班路上还能露出一点笑容。。。这些本来都是基本的生活水准，可是都被开发商和银行官员无情地毁灭了。

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一、以前进行过集资购股，有一部分人有股权证，有一部份人没有股权证?为什么？不会是没有股权证的投资没有经过正式验资计入公司的注册资本吧？如果真是如此，没有股权证的那部分人不享受股东待遇就好解释了。建议去公司办公室查询股东名册。或者带着当时投资的收据去当地工商局查询公司股东名册。二、现单位所在地被政府列入旧城改造的项目要进行拆迁，赔偿款属于公司，只有当公司解散时才会并入未分配利润进行破产清算后分配给股东。 公司股东有资格要求分配清算盈余资产，其他人无权分配。 三、劳动合同的签订 因拆迁还在进行商谈，还没有完成，大概还要几个月，新年的到来，又要进行劳动合同的签订，在这种情况下，签订劳动合同需要注意些什么呢？跟正常时期一样。

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听说深圳房价上涨的速度那是根本停不下来，这让众多在深圳打拼的人都没了盼头，买房还是不买房成了眼前**难抉择的问题。然而，这个问题对于投资客来说好像一点都不难，众多投资客都认为这是投资的好时机，抓紧时间在房产证上写下自己的名字，可是专家发话了，说道“不建议买房”，结果投资还是不投资也成了问题，这下该如何是好呢？ 深圳的房价自2014年12月开始就呈现出了上涨趋势，成为了全国首个房价上涨的城市，在去年一月至九月的这段时间里，更是一路领涨全国，到了十二月，深圳房屋的均价已经达到了42591元每平方米。 不得不说，在如此具有诱惑力的情形之下，但凡手中有些余钱的人都很难战胜自己投资房产的欲望，但你要明白物极必反的道理，事情的发展若是已经达到了**好的局面，那么往后的发展就只能是一日不如一日了。那么，现在到底该不该买房投资，决定之前还是先随着小编来看看买房投资有哪些优点和缺点吧？ 一、买房投资有哪些优点？ 1、 可以获取额外收益 既然深圳的房价一直呈现上涨的趋势，那么之后也会有上涨的可能，现在买房投资，相信不久就会额外获取一笔不菲的收入。而且，即使房价不再上涨，你可以将房子用于出租，一样可以获取收益，怎么算都不会是一笔亏本的买卖。 2、 为自己提供保障 买了房，你就有了一个属于自己的窝，不管是用来投资，还是自住，房子都是你**坚实的后盾，利用价值相当高，也为自己提供了保障。 二、买房投资有哪些缺点？ 1、 对经济实力有要求 买房需要大量的资金，购房、缴税、装修等都是不小的支出，尤其是贷款买房的话，后期还需要承担还款的压力，这对投资者本身的经济实力就有着很高的要求，如果手头不宽裕却还要买房投资，那只能是平添烦恼。 2、 变现比较困难 房屋想要变现是需要时间的，尤其是在房价上涨的时候，一些本就不具备足够的能力买房的人，自然不会在涨价的时候还去买房。因此，如果想要将房屋变现，还是具有一定难度的。 上述内容就是小编为大家整理的深圳买房投资的相关知识，希望对你们有所帮助。