中介费2%，契税，首套或90平米以下1%，90-140平米1.5%，二套或140平米以上3%营业税5.5%，个税1%
全部9个回答 >请教!!!二手房交易!!!
147****3466 | 2014-02-27 10:25:24
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132****7356 建议与卖家直接交易，双方都要少不少的中介费，如果嫌麻烦再找家中介帮你们过户，只交一些过户费而已，这个中介比较懂行，会签合同的，定金多少，**什么时候交， 2014-03-02 10:16:47
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148****5032 去公证处做公证 2014-03-02 09:22:05
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147****4132 中介或私下交易,家里多带点朋友亲戚懂行的去过户的时候!有把握就私下也减少点开支!过户手续费==几千快钱因该可以拉!公积金购买那要看对方卖房子的人的意思了.他都要现金的话,就RMB说话. 2014-03-01 09:53:43
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156****6519 没买过房，想知道 2014-02-28 12:17:01
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155****8705 卖家：需要带身份证，房产证原件
买家：未婚，身份证和户口本原件、未婚证明、社保原件和社保清单【深户不用准备社保卡】或纳税证明，网签合同
已婚，身份证和户口本原件、结婚证、配偶身份证户口本、社保原件和社保清单、【深户不用准备社保卡】，或纳税证明，网签合同 2014-02-28 11:54:24 -
137****9549 这个问题很容易解决
1、看购买一首房的人是不是按揭的; 如果是 就直接签订不动产买卖合同,可以续按揭;
2、签订不动产买卖合同的同时找到合法的律师事务所,做一个律师见证;
3、在购买一首房的房东有在银行按揭的情况下 你可以选择续按揭和一次性付款給卖方;
4、购买时要求卖方出具相关有效法律证件:省份证、卖方与开发商签订的不动产购买合同、银行按揭手续(有按揭的情况下)
5、还有什么不明白的可以直接问我 本人专业从事二手房买卖、租赁、担保、按揭、等 2014-02-28 11:35:57 -
151****5065 很高兴为你解答；客户方的分为：契税：向银行申报的价格的1.5%
交易手续费：面积X3元
工本费：85元
土地证过户费：面积X10元
过户费：400元
按揭还会有：
评估费：评估总价X0.4%
它项费：85元
调档费：100元
公证费：300元
按揭代办费商业1500元，公积金2000元
如果找中介客户方要出成交价的1%佣金 2014-02-28 11:34:11 -
151****6728 卖方：营业税申报价x5.6%（满5年免）个人所得税申报价x1%（满5年并唯一免）交易手续费面积x3元/m2中介佣金成交价x2%交易服务费400元资金安全交易监管费1500元
买方：契税申报价x1%（小于等于90并首次购房）x3%（二次购房）x1.5%(其他情况)交易手续费3元/m2x面积工本费85元中介佣金成交价x1%交易服务费400元资金安全交易监管费1500元 2014-02-28 11:30:43 -
138****9044 不知道房主的房子在那里，现在象芝罘区和莱山区都是网签的合同，如果房管局有新房子的备案，就需要交纳评估价1%的个人所得税[em10] 2014-02-27 13:29:36
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137****3417 房主需要带身份证，房产证原件，客户带身份证网签合同，不需要带银行贷款承诺书原件 2014-02-27 10:54:21
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不知道你是买房还是买方一2业主出（卖方公证）公证费 4评估费（买方）5赎楼费（买卖双方协调、一般是买方出）、7打印合同费用、交清相关税费(买方)、8抵押登计费二买房只需身份证、户口本、收入证明、未婚证明（若已婚需出示结婚证和配偶省份证复印件，但一般都按未婚办相关手续比较简便）、常用账户的半年的资金流水 卖方需本人需要身份证、户口本、未婚证明、半年的还款清单、原抵押合同、原借款合同三都可代办，仅在过户前签正式合同需到四都可代办，仅需要签好按揭资料和担保资料、然后过户前签正式合同需到
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可以的前提是不贷款否则卖方应该是不会同意的
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买二手房买单位的好点。你的这个问题啊，担保公司一次性收利息，1个点，比如你贷款15万，你交1500元。剩下的是银行的事...你没搞懂三方关系吧....
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二手房交易费用有哪些？1、印花税。印花税包括交易印花税、房产证印花税两种。近几年国家有免除印花税费，但是只限定子普通的个人住宅房，其他类型的二手房依旧征收，税率为百分之零点零五。2、契税。主要的是交易房产和地产，包括不同的住宅、商用房及土地转让。契税的缴纳税率是百分之三，如果是第1次购买房屋可以减半征收。3、个人所得税。个人所得税在交易的时候有不同的形式，有的是房产交易差额计税，有的是房价总额计税，我们需要根据具体的情况而定。如果房屋居住满两年，免征个人所得税。4、土地增值税。土地增值税的税率为百分之一。土地出让金是一种房屋交易的税费，这种税费并不常见，主要是对已购公房征收的税费。这种土地出让是买方缴纳土地出让金，其他住房不包括在内。5、综合地价。这种主要是针对国家建设的经济适用房，这类住房一旦再次上市交易，那么就需要缴纳成交价的百分之十的税费，超过五年可以免除税费。此外还包含有房屋权登记费、买卖合同公证费、房屋评估费、房屋产权登记费。二手房交易的费用中，如果是通过中介购买房屋的话，一般还要给中介费，一般的费用是百分之二。这个价格可以协商。二手房交易费用有哪些？二手房交易费用怎么计算？二手房交易费用怎么计算？营业税，由买方支付。这项营业税则是由城市维护建设税、费附加谁、地方附加谁和销售营业税组合组成，其征收的税率为5．6％。个人所得税由买方支付。应纳个人所得税＝计税的价格×1％（或是1．5％、3％），一般的个人住房转让的个人所得税核定征收率标准按照普通住房由房价的1％缴纳，非普通住房或非住宅类房产由房价的1．5％缴纳。同时对于个人转让自用2年以上、并且是家庭住宅，免征个人所得税。土地税由卖方支付。房屋产权已经取得满五年的则免征，若是未超过产权五年的则按二手房房价的1％预缴纳，并按照超率累进税率计算，多退少补。房屋交易手续费由双方支付，按房屋建筑面积6元／平方米交纳。二手房过户房屋产权登记费（由买方支付）：80元。
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