在房产证上加上别人的名字，也就是是增加这个房子的共有权人，共有三种方式：析产登记、买卖或赠与。一、赠予手续：1、赠予人与受赠人订立房屋赠予的书面合同，即赠予书。2、受赠人凭原房屋所有权证、赠予合同，按规定缴纳有关契税;办理公证。受赠人到房地产管理机构申请变更登记，应提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠予书及公证书和契税收据。赠予人将房屋交付受赠人。二、类似于份额转让，流程和正常的房屋买卖类似，需要缴纳所占份额的契税。1、父母子女之间减名字，同样视为买卖交易，要收取契税。而且，如果房产证办理时间不满2年的，还需要缴纳全额营业税；2、夫妻之间加名字或去名字，不收取契税。前提都是房子贷款已经还清，否则需要先去银行还清贷款，注销掉之后,再拿着房产证去行政服务中心办理相关业务。
全部3个回答 >房产证上没父母父母遗嘱上可否提出分房
131****7800 | 2014-02-25 18:53:59
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155****6187 先假设你的父母要分房子，那么法院就会问，这个房子打算谁要，如果是你要，那么就要把你父母的工龄折合的钱退给你父母，房子依然是你的。第二，如果你的父母要，那么就应当把你出的钱和装修的钱退给你。
你的父母虽然没有出一分钱，但是里面含有工龄。这个证明是可以从你父亲的单位开具的。 2014-02-26 09:11:58 -
146****6744 房产所有权为你和你父母共有。如果父母都去世且无遗嘱，他们的所有权部分由子女共同继承。你可以拥有3/4的所有权，你哥哥有1/4的所有权。 2014-02-25 19:07:24
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房产证上加父母名字流程如下：1、当事人需要带好双方的各种证件，比如说身份证，房产证的原件和复印件等等。2、双方需要到房子所在地的房产交易中心办理手续，需要先去预检的窗口告知自己办理事务的相关事宜，然后窗口工作人员会审核相关的材料，如果材料没有问题的话，就可以拿到一个号码，凭借着这个号码就可以去相关窗口办理手续。3、要支付一些手续费，一般工本费是80元，地籍图费是25元，贴花费是5元，如果一切顺利的话，通常在20个工作日之内可以领取到新的产权证。4、新的产权证是可以设定密码的，房产交易中心会告知初始密码，然后可以自己更改。通过对应的手续就可以在房产证上加上父母的名字，如果遇到节假日的话，那么需要顺延，如果房子存在有贷款的话，需要把贷款还清之后才能够加名字。
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到房产交易大厅，手续很多，必须本人到场
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婚后买房属共有财产，如离婚后房产平分。除非做公证说明父母出资购房，父母拥有该物业财产与使用权，只是借用儿子名字购买。
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房产证上可以加父母名字吗？怎么在房产证上加父母名字？生活网小编和你一起了解 有些子女对父母非常孝顺，他们希望能在自己的房产上加上父母的名字，那么房产证上可以加父母的名字吗？房产证上加父母名字的流程又是怎么样的？下面小编为大家整理了这方面的知识，欢迎阅读！ 在房产证上是可以加父母名字的。在房产证上加上别人的名字，从法律上来说实际上是增加了这个房子的共有权人。从法律法规的规定上来看，增加房子的共有权人一共有三种方式，分别是析产登记、买卖房屋或是房地产赠与。而房产证上加父母名字有房屋赠与与买卖两种方法。 析产登记。析产登记是用于夫妻之间的增加房子共有权人的一种方式，上述的三种方式中，只有这一种是可以适用于夫妻配偶的增加房屋的共有权人的方式。办理流程是在公证部门办理了析产公证手续之后，到财税部门办理的手续叫做完税（或免税）手续，之后就是到房管局的测绘部门获得出具的测绘附图，做完以上流程之后，还有**后一步，就是携带房地产登记申请书、之前开具的完税（或免税）证明、夫妻析产协议书、测绘部门的测绘附图以及房产证、身份证等资料，到房管局的相关部门进行析产登记。
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