只要开发商同意,到房管部门重新备案,应该可以的,更名可能要收一些手续费
全部3个回答 >按揭购房后,房地局已备案但房产证还未办下来，这个时候想转让有些什么手续和流程？
138****7662 | 2014-02-25 10:48:08
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153****6564 能去开发商那儿变更合同,不是很好变更的,有些开发商是按单位面积收费的,有些是按总面积收费!现在由于国家出台一房一价制度,变更合同越来越难了。 2014-02-25 21:58:41
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145****5745 只能去开发商那儿变更合同，不是很好变更的，有些开发商是按㎡收费的，有些是按总面积收费！现在由于国家出台一房一价制度，变更合同越来越难了！ 2014-02-25 13:25:29
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136****1206 交给中介公司就跟你搞定了 你什么都不用管了 2014-02-25 11:10:39
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如果不用赎楼大概15个工作日就可以收到房子
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根据《中华人民共和国房地产管理法》规定：未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。 首先，从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。 其次, 我们也建议大家不要购买这类房子，因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。 第三, 没有产权证不能办理过户的话，那么其中隐藏的风险将会很大，不过户的话房产的所有权还是原业主的。例如，如果原业主离异的话房产将会被分割，如果他有债务被起诉的话，那么这套房产将会被法院列入可执行的财产。
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1、一般购房合同会有三本，两个正本，一个副本，正本是您和开发商一人一本，副本是办理房产证需要的。2、您贷款，在房产证下来之前，银行会押您的合同正本。如果这个时候您还完贷款，银行才会还给您合同，并给您开结清证明。3、一般贷款，银行都会要求房产证代办，这样才能保证，他能拿到房产证或拿到房产证去办理抵押登记。4、办理房产证，房管局是验正本，留副本，所以办妥房产证以后就只剩一本合同正本了5、现在一般银行都会去做抵押登记，做完抵押登记，银行留存他项权利证明后，房产证合同什么的，都应该就还给您了。（当然如果您那的银行不做抵押登记，那就要押您的房产证原件了）
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有风险 ！！一、我明白你的意思，房地局把房产证已经办理下来了，但若要领回来就要交税，交税后才正式给你证。一般情况，房管局和地税部门的相关财政帐户是统一的，如果没有交，他也不会认定为登记正式完成，之后产生的税率差，是要你承担的。二、我见识过有的地方，有人为了省税费，不办过户或不交税，结果时间拖得越长，有的还要交滞纳金。建议你尽快交清。也可以咨询一下当地的房管局，你让你朋友或家人问也行。
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