二手房过户要交花费是多少？

• 131****8553 营业税5.5%个税1% 2014-02-27 10:40:11
• 141****1503 您需要缴纳的有契税2%(如房产面积大于144平方的话就是4%)综合税1.88%,营业税5.6%,交易税6元每平方,房产证工本费120,费用就是这些,但如果要具体金额的话也根据您所买房产的地段评估价来计算,希望能帮到您。 2014-02-27 09:14:03
• 155****8221 买房：契税、过户手续费、登记费，按揭的话还有评估费、抵押登记费等！
  卖方：产证过5年（面积小于144平米） 过户手续费 、核档费，产证没过5年，要交营业税和个税 2014-02-26 17:21:54
• 136****2294 你好!对方的房子没有满五年,你所需要缴纳的费用是:契税2% 综合税1.88% 营业税5.6% 土地交易金6元/平方 工本费 120 佣金 2% 如果按揭的话 就是贷款额*3% 2014-02-25 13:43:58
• 157****2919 要根据评估价格、面积、买方是否首次购房、卖方是否唯一住房、年限后对号入座
  需要交纳：
  1、测绘费1.36元/平方，买方；
  2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
  3、契税评估额1%(若首次买房1%，非首次3%，由买方缴纳！
  4、所得税1%（五年外唯一住房申请免除，你提供一下04年建房证明，在房权证档案内有），卖方；
  5、交易费6/平方，买方；
  5、工本费80元，买方（工本印花税5元）；
  6、其他营业税5.55%（五年内缴纳差额，五年外免，你提供一下04年建房证明，在房权证档案内有）卖方、合同印花税等暂免 2014-02-25 09:55:40
• 152****1553 如果已满两年的话现要交：
  契税：评估价的3%（因为大于144是非普通住宅）
  个人所得税:差价的20%(现购房评估价-原购房价)
  评估费:评估价的0.5%
  土地转让费:6/平米
  他项权证工本费:80元
  贷款手续费:100元
  土地证工本费:18元
  
  
  如果没有贷款或贷款比较少的话可以尽量评低一些这样税费也会省一点.如果评估价是5500/平米.那你要交28576 个人所得税.这个你可以具体算一下.如果这些你不是太熟也可以委托中介公司帮你们过户的.只收个过户费就行了,具体多少就要问一下了.我在江苏这边代办过户1000块就可以了. 2014-02-25 09:31:29
• 145****8216 公产是**房管站的房子，你的不是企业产吧，要分清。
  如果是公产就去津房置换办理过户手续，随便哪个津房连锁店都可以。
  公产过户费：评估价格*2％ 计租面积*1.3*6元/平米 50
  大概齐为房款*2％ 30（房本上计租面积）*1.3*6 50
  但是注意津房过户现在有挂牌一说，如果津房评估价格高于你的成交价格就要进行津房强制收购，就是津房买了你的房子，你的买方就得加钱直到高于津房的价格，还有就是其他人也可以摘牌，价高者得到你的房子，对你倒是没有坏处，就是让你的买方注意一下，真想买的话就要关注挂牌情况，一般挂牌3天。还有你的房子有拆改么？如果有拆改先去房子所在房管站办理拆改手续，一般房管员要你交拆改费，可以划价。1000元左右，也可以少，看你水平。 2014-02-24 20:35:39