当然有影响了
全部6个回答 >有房产证，没有土地证的二手房改房，将来房屋拆迁时会有麻烦吗
151****9543 | 2014-02-22 22:09:20
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155****1813 没有，正常的房子，没问题 2014-02-25 09:32:38
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144****4506 如果当初买的时候是正常手续的话没有什么麻烦,不过你要是想卖的话就必须得有房产证! 2014-02-24 20:10:32
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157****5513 只有土地证没有房产证,实际上就是违章建筑。 只是自己使用或者出租,没关系,一般也不会有人找你罚款 问题是一旦拆迁,得不到相应的补偿 其他就没什么问题 2014-02-24 18:27:53
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157****5575 没有影响的哈 2014-02-24 16:34:57
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137****8623 希望能帮到你,进行答案采纳,谢谢 2014-02-24 15:54:22
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152****3369 没有，可以的 2014-02-24 09:30:23
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156****9506 没有什么影响的 只要能证明房子是你的就可以了 2014-02-23 18:09:59
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156****3270 不会 国土证跟着产权证走 2014-02-22 22:33:18
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第一、宿迁市府苑小区供电局的房改房这种性质的房源不是没有土地权证，实际上这个证是有的，只不过没有分割给个人而已，整体的土地证一定还在单位手里，算单位资产。所谓房改房只是员工的一种住房福利，只有房子使用权，没有土地所有权。可能你会问不是还有房产证么，其实值钱的不是房子，而是地！这样说你明白了么？第二、房产交易中心说可以过户，是因为仅限于房改房的首次更名过户，在之后就不能随意过户了，即便是可以过户，问题是这种过户是没有意义、没有保障的。因为无论这套房子过户过多少次，始终没有土地证拿在手里，到时候土地拆迁的时候，这种事情就说不清。万一人家赶你出来你就只能出来，**后只能求助无门。这样的事情太多了。第三、劝你一句。买房子是大事！不要因为贪小便宜吃大亏。一旦上当后悔就晚了！任何时候，买房子一定要坚持有两证《土地使用权证》《房屋所有权证》，缺了一个，等着以后打官司吧！
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房子有房产证无土地证不可以过户的原因如下：1. 房屋和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者权利主体一致，房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。2. 土地证是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证，一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证，因为只有两证齐全，购房者才算获得了完整的权利。3. 在办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证，否则无法过户。4. 因此，如果购买的房屋只有房产证而没有土地证，那么在办理过户时一定会遭到拒绝。房屋过户的流程：1. 买卖双方签订买卖合同；2. 到房管局先打网签；3. 然后带上网签合同到核税窗口排号核税；4. 带上核税的单子到办证大厅办理过户手续；5. 办理过户手续后会给一个取件单，上面有什么时候领取产权证；6. 到时间后先拿着取件单到缴费窗口缴税；7. 缴税后带上缴税票据到取件窗口领取新的产权证；8. 交易结束；总结：如果客户在买房时只拿到了房产证，而没有拿到土地证，那么将承担一定的风险，房产如果要上市交易，那就必须出示房产证和土地证。备注：在购买房屋或者过户房产的时候，一定需要谨慎，房屋征和土地证是一个整体。
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土地证作用就是拥有该地块的合法使用权，受法律的保护，所以是很重要的凭证。因为是房改房，既然有了房产证，即使没有单独的土地证，肯定有单位大证，**好办理一下，不然等拆迁的时候容易产生纠纷。
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应该是没有什么影响的。如果不放心倒是可以去补办土地证的。
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