地证，是土地者或者土地使用者享有土地权或者使用权的法律依据。土地证书是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证，一套住房应当拥有房屋权证和土地使用权证，两证齐全才算获得了完整的权利。
全部3个回答 >买的二手房没有土地证但是有房产证，日后拆迁会有影响吗？
148****0578 | 2013-01-15 15:16:46
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141****8961 应该是没有什么影响的。如果不放心倒是可以去补办土地证的。 2013-01-15 15:17:16
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132****3135 有房屋所有权证没有土地使用证拆迁时没有影响。以前旧的房地产权证是分开的，近几年有些地方已经将二证合一，有的叫《房地产权证》，有的叫《土地房屋权证》。 根据我国法律“房地合一”原则的规定，房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。 2013-01-15 15:16:56
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只要房产证就可以，土地证可有可无
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没有，正常的房子，没问题
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各地区有差异，房屋归房管局管理，土地归国土局管理1、如果是房管局和国土局联合办公的地方如我们重庆叫重庆市国土资源和房屋管理局，过户是一起的，办房屋过户土地就自然过户了；2、如果是分开办公各管各，则土地就需要单独去过户。各地区有差异一、如果是房管局和国土局联合办公的地方如我们重庆叫重庆市国土资源和房屋管理局，过户是一起的，办房屋过户土地就自然过户了；二、如果是分开办公各管各，则土地就需准备上以下资料，提交国土局办理过户：（一）、过户资料：1、原业主《国有土地使用证》原件和《房屋所有权证》复印件;2、现业主《房屋所有权证》原件和复印件;买卖合同或赠与合同、继承证明等变更文件原件或经查档盖章的复印件;3、土地出让金缴交证明;4、变更双方身份证明复印件;
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这个你还是问明白的好，房主拥有的是产权证还是使用证，如果是使用证的话，说明房主只有使用权，而所有权是归银行所有的，此外，如果去做公证，法律的角度上来讲你还是没有所有权
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