上海二套房和一套房商业贷款有何区别么

143****5423 | 2014-02-22 15:34:42

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156****1316 二套房上浮10%基准利率，首套是基准利率**低可以85折。 2014-02-25 14:37:41
145****4851 首套房银行贷款利率现在可以打85折，二套房银行贷款在基础利率的情况下上浮10% 2014-02-24 22:11:19
141****7773 建立在个人信用良好的基础上:
一套房贷款7成,可享受打折优惠利率,二套只能贷4成,利率是浮10%,例如首套房如果是85折,现在年利率是7.05%,折后为5.992%,二套上浮10%,上浮后7.775%,年利率相差1.783% 2014-02-24 10:16:59
147****3179 在深圳购买第二套房，**是6成，贷款利率上浮1.1倍，（商业贷款），用公积金贷款的利息比较低，但贷款金额少（50-80万） 2014-02-24 09:22:40
137****8655 第二套贷款利率是公积金贷款基准利率的1.1倍。 2014-02-23 20:41:55
144****3645 第二套房的话商业贷款的话是**六成的，利率1.1倍上浮。公积金贷款的话按该有的规定。公积金贷款会低很多 2014-02-23 19:47:03
154****1717 第一套房子贷款不用还清也是可以贷款买二套房的，办理二套房商业贷款需要的条件应该和一套房差不多吧，我没有买过二套房所以也不太清楚，这个是首套房贷款条件你可以先参考一下，
1、借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋**款。
2、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。
3、如果是公积金贷款的，夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的，只允许一方申请住房公积金贷款；一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房。
4、贷款人须有本省（市）城镇常住户口或有效居住身份。
5、同意用所购住房做抵押。 2014-02-23 13:54:30
144****6673 依现在的房价来看，价钱上没太大差距，只是新旧，和一个需要装修，一个不需要。看个人喜好了 2014-02-22 22:19:54
133****3137 首套房，**可20%，贷款利率**低下浮20%第二套住房的家庭，贷款**款不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。 2014-02-22 15:56:01

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一套房首付低，优惠多；二套房首付高，政策限制多。
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如果是首套房的话，**3成，贷款利率可以享受8--9折扣！二套房，**6成，利率是基准利率上浮10%
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问卖二套房与一套房有什么区别?一套房和二套房的区别是什么

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契税不同：首套房，90平米（不含）以下1%,90-144平米（不含）1.5%,144平米以上3%；二套房一律3%。个别城市首套房二套房，契税按2%和4%缴纳。**及利率不同：首次贷款，**不低于30%（公积金不低于20%），执行基准利率；二次贷款，首套贷款未还清的情况下，**不低于60%，利率上浮1.1倍，首套贷款还清的情况下，**不低于30%，利率上浮1.1倍。还有一个区别：要买的房子是否卖方名下唯一住房。是唯一住房，满两年免征营业税及个人所得税，不满两年，征收营业税5.6%及个人所得税1%，满两年不唯一，免征营业税。1.首套房指购买仅拥有一套住房。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率
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问卖二套房与一套房有什么区别?一套房和二套房的区别是什么？

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买第一套房贷款**比例**低为20%。缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，**低**款比例为20%。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，**低**款比例为30%。买第二套房贷款**比例降至40%对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，**低**款比例调整为不低于40%。一套和二套在交易上，一套有契税优惠（普通且90平米以下按1%征收，普通按1.5%征收，非普通还是3%），二套无论什么情况契税都是3%。在贷款上，一套可以贷款7成，利率**高可享85折优惠，二套只能贷**多4成，利率**少是1.1倍基准。在房产税上，一套免征，二套按家庭人均60平米计算，超过部分征收房产税，每年年底缴清，税率为非普通住宅0.6%，普通住宅0.4%，标地按合同价的70%计征。
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问什么叫一套房二套房?一套房和二套房购买商品房有什么区别?

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1、**比例的区别在部分不限购、限贷的城市，如果是首套房，商业贷款**比例是20％，二套房、三套房的商业贷款**款比例为30％2、贷款利率的区别各地房贷利率不断上涨，二套房、三套房的利率上涨比例肯定是大于首套房的，所以首套房和二套房、三套房的贷款利率的区别在不同的银行、不同的城市差别不一样。
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