房屋赠予权的问题

赠与的房产他想交易比较难啊，20%的个人所得税。他结婚之后你赠与的吗？如果是，那就是夫妻共同财产了。

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先去公证处做公证,然后拿着公证书去房管局办理赠与手续。

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父母可以赠予子女房子，子女的房子也能赠予给父母。要办《确认书》和《公证书》，以免反悔或出现其他枝节情况时，得不到法律支持（案例比较多），这样对长辈和晚辈都有利 。 有关房屋赠与过户手续及各项费用： 1．签署确认书。赠与人与受赠人一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等；双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。 注，补充一点，在赠与业务当中，如果受赠人为未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。 收费情况：签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。 2．评估费。收费情况：评估费是该物业的评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。 3．办理赠与公证书。收费情况：赠与公证费是评估价的2％。 4．缴纳税费。 收费情况：到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，其中包括： 契税为房管局的评估价的3％； 印花税为房管局评估价的0.5％； 房地产权转移登记费为每宗80元（每多一位受赠人，则加10元）。 以上三项一般都由受赠人支付。 还有一项是土地出让金，则按所受赠物业的房产性质而定，如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是，如果赠与房产是房改房性质的，则经过此赠与手续之后，就改变了其性质，转为商品房。 5．换发新房产证。 注：如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话，则免契税。如父母与子女之间或夫妻之间的赠与则免除契税。

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按照你说的这种情况,是不用缴纳什么税费的,因为你是直系亲属继承,过五年又是唯一.只须按照平常的住宅过五年又是唯一的进行交易就行了.不需要其它费用的,还有什么其它问题欢迎您咨询我.卖掉之后考不考虑再买一套呢,也可找我的.

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你续母死啦就归你啦

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