赠与的房产他想交易比较难啊,20%的个人所得税。他结婚之后你赠与的吗?如果是,那就是夫妻共同财产了。
全部5个回答 >房屋赠予权的问题
136****9757 | 2014-02-21 21:23:53-
141****8535 房子是谁付钱买的?赠予后是否有到房地产管理部门办理过户登记?房产证上是谁的名字?
如果房子由祖父母购买(不论婚前还是婚后)并登记在其名下,且向孙女赠予后已办理全部登记手续(过户登记),则孙女已经成为了房屋的唯一合法所有权人,即房产证上只有孙女一个人的名字(她的父母不是共有人),该房屋是孙女的个人财产而非家庭共有财产,父母离婚不应对该房产进行分割。
如果孙女是未成年人,则获得孙女抚养权的父或母一方可以作为其监护人在其成年前管理其财产(包括房屋)。 2014-02-23 21:49:04 -
155****5609 见到当地公证机关办理,附条件遗赠即可。 2014-02-21 21:51:36
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问 赠予房屋财产问题答
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答
先去公证处做公证,然后拿着公证书去房管局办理赠与手续。
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问 赠予的问题答
父母可以赠予子女房子,子女的房子也能赠予给父母。要办《确认书》和《公证书》,以免反悔或出现其他枝节情况时,得不到法律支持(案例比较多),这样对长辈和晚辈都有利 。 有关房屋赠与过户手续及各项费用: 1.签署确认书。赠与人与受赠人一起到房管局签署确认书,并带齐相关资料,如该物业的产权证或购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议,表明无偿赠与是赠与人的真实意愿,接受赠与是受赠人的真实意愿。 注,补充一点,在赠与业务当中,如果受赠人为未成年人,赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。 收费情况:签订委托书时至少要收齐工本杂费,其中包括测绘费,100平方米以下的每份50元,公证费每份200元,查册费100元。 2.评估费。收费情况:评估费是该物业的评估价的5‰,但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务,评估价通常会较市价低。 3.办理赠与公证书。收费情况:赠与公证费是评估价的2%。 4.缴纳税费。 收费情况:到房管局办理赠与登记,这个环节的收费比较复杂,到了房管局之后,会对该物业再重新作出评估,其中包括: 契税为房管局的评估价的3%; 印花税为房管局评估价的0.5%; 房地产权转移登记费为每宗80元(每多一位受赠人,则加10元)。 以上三项一般都由受赠人支付。 还有一项是土地出让金,则按所受赠物业的房产性质而定,如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是,如果赠与房产是房改房性质的,则经过此赠与手续之后,就改变了其性质,转为商品房。 5.换发新房产证。 注:如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话,则免契税。如父母与子女之间或夫妻之间的赠与则免除契税。
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答
按照你说的这种情况,是不用缴纳什么税费的,因为你是直系亲属继承,过五年又是唯一.只须按照平常的住宅过五年又是唯一的进行交易就行了.不需要其它费用的,还有什么其它问题欢迎您咨询我.卖掉之后考不考虑再买一套呢,也可找我的.
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问 房屋继承权问题答
你续母死啦就归你啦
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