买没有房产证房屋是不是就不用过户了?

• 132****5873 这个要看当地政策了，完全产权房是可以交易的 2014-02-21 16:53:14
• 156****7415 分条件的，一手房直接签合同就可以了，开发商会给你办产权证!
  二手房如果是村里的话没有产权证双方直接签协议也可以,但是问题是在法律上讲村里的房子是不允许对外交易的,只允许交易给本村并且没有住房的人,如果外人买了的话，一旦村里有变动,占地一类的原房主完全可以回来要此房,顶多退你本金及一万元的违约金!!
  还有一种没有房产证的原因是个人商品房因为开发商某种原因没有办产权证的话,唯一的手续只是2人私下签合同,如果开发商同意给你更名的话,买了没问题,这样的房子一般**比较高,要原房价的** 和现房价的差额!但是如果开发商不同意更名的话小心原产权人过了N年后不承认有卖给你房子,毕竟中国讲究的是法律!建议不能过户的房子即使便宜也不要买!!! 2014-02-21 09:40:33
• 132****2612 是的，办理房产证过户手续需要提供如下证件：
  1、出卖方的身份证明原件及复印件
  2、出卖方的婚姻关系证明原件及复印件
  3、房产证、土地证原件（如有他项权证，须先注销抵押）
  4、户口本原件及复印件
  4、其他相关资料
  买方需要提供的资料：
  1、买受方的身份证明原件及复印件
  2、买受方的婚姻关系证明原件及复印件（含结婚证、离婚证、未婚证明或者离婚后至今无婚史的证明）
  3、户口本原件及复印件。
  4、其他相关资料
  
  如果卖方还没有取得房产证，你是不可能去办理过户手续的。另外对方没取得房产证，你也不能证明其拥有合法的所有权，所以尽量不要这样交易，**好等对方取得房产证及相关的土地证明之后才能去办理交易手续。 2014-02-20 20:15:21
• 151****4722 没有打错，现在的房产证判断私产还是公产，是在房屋所有权性质那一栏，不用在编号那里打印。 2014-02-20 14:57:46
• 132****1767 房改房分全部产权和部份产权，全部产权的可以正常交易过户。部份产权的要交易，必须参加全部产权的房改后交易。
  房产交易要不要土地证各地不一样，有的必须要，有的不要求。 2014-02-20 09:30:58
• 136****9459 没有房产证是不能在房屋登记机关办理过户的，但可以通过协议、合同的方式进行交易！ 2014-02-19 20:43:24