买没有房产证的房子是不是就不用过户了?

• 143****4200 是的，办理房产证过户手续需要提供如下证件：
  1、出卖方的身份证明原件及复印件
  2、出卖方的婚姻关系证明原件及复印件
  3、房产证、土地证原件（如有他项权证，须先注销抵押）
  4、户口本原件及复印件
  4、其他相关资料
  买方需要提供的资料：
  1、买受方的身份证明原件及复印件
  2、买受方的婚姻关系证明原件及复印件（含结婚证、离婚证、未婚证明或者离婚后至今无婚史的证明）
  3、户口本原件及复印件。
  4、其他相关资料
  
  如果卖方还没有取得房产证，你是不可能去办理过户手续的。另外对方没取得房产证，你也不能证明其拥有合法的所有权，所以尽量不要这样交易，**好等对方取得房产证及相关的土地证明之后才能去办理交易手续。 2014-03-24 09:57:01
• 144****8880 不是不用是不能过户,只有产权证出来了才产生过户问题 2014-03-23 20:15:20
• 138****3733 分条件的，一手房直接签合同就可以了，开发商会给你办产权证!
  二手房如果是村里的话没有产权证双方直接签协议也可以,但是问题是在法律上讲村里的房子是不允许对外交易的,只允许交易给本村并且没有住房的人,如果外人买了的话，一旦村里有变动,占地一类的原房主完全可以回来要此房,顶多退你本金及一万元的违约金!!
  还有一种没有房产证的原因是个人商品房因为开发商某种原因没有办产权证的话,唯一的手续只是2人私下签合同,如果开发商同意给你更名的话,买了没问题,这样的房子一般**比较高,要原房价的** 和现房价的差额!但是如果开发商不同意更名的话小心原产权人过了N年后不承认有卖给你房子,毕竟中国讲究的是法律!建议不能过户的房子即使便宜也不要买!!! 2014-03-23 19:16:34
• 142****6401 肯定是要过户的，没有过户之前房子都是别人的，暂时只是你的使用权，所有建议，一手产权一办出来，马上去交易所过户。 2014-03-23 10:45:31
• 135****1095 不过户的话,产权归属没有办法发生转移,也就是说,您所购买的房产没有法律权益。产权过户是以产权证过户来确定的,购买房产,产权过户时必须的! 2014-03-23 10:14:50
• 134****6540 要做公证哈 不然有风险的 2014-03-23 09:13:58
• 133****9941 没有房产证拿什么过户呢?
  肯定是不行的..
  如果你有房子是回迁的那房产证下来估计还要有一段时间了.. 2014-03-22 17:32:56
• 131****6452 严格的说，这套房子不是你的，产权过户是要以房产证更名为依据的，应该当时过户的时候就该一起把房产证也过啊，拥有土地证只能说明你对你对你房产旗下的土地拥有支配权， 2014-03-22 10:24:28
• 133****7400 严格的说,这套房子不是你的,产权过户是要以房产证更名为依据的,应该当时过户的时候就该一起把房产证也过啊,拥有土地证只能说明你对你对你房产旗下的土地拥有支配权, 2014-03-21 19:16:31