国有土地使用证和集体土地使用证有什么区别？

• 156****4421 集体土地使用证当然带有集体字样，无使用期限；国有土地使用证使用期：划拨、40年、50年、70年。国有土地上房屋适用新征收条例。 2014-02-21 12:12:58
• 131****5153 你好：1.时间不同，2.产权的性质不同 2014-02-21 09:46:00
• 147****2227 集体土地及国有土地如上,是中国宪法和土地法的规定。集体土地所有权归集体所有,使用权由个人或集体经济组织承包使用,宅基地有农民个人无偿无限期使用。国有土地所有权归国家,使用是在国家收取一定的土地出让金后将土体有期限的出让给个人或者企业使用。前者在住的方面是无偿无期限,后者是有偿有期限。在收益方面,前者是集体组织,后者是国家。 2014-02-21 09:28:55
• 156****2657 国有土地使用证 集体土地使用证 依据其土地来源性质 决定它是国有还是集体的
  土地法规定：1、中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。
  2、城市市区的土地属于国家所有。
  农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
  比如商品房 它是通过征用集体土地后变成国有的 为国有土地使用证
  又如宅基地 它是农民集体所有的 给村民自行建房使用 为集体土地使用证
  
  土地所有权 归国家和集体
  个人和企事业单位等 只有使用权 2014-02-20 19:41:11
• 136****2146 没区别的，只是受益对象不一样。 2014-02-19 22:29:20
• 132****5379 国有土地使用证可以是个人也可以是单位社团！关键是可以在市场自由流通交易买卖！集体土地使用证是农业合作时产品，可以是个人也可以是村单位！关键不可以随意流通交易买卖！ 2014-02-19 20:47:38
• 158****0273 《中华人民共和国宪法》规定:农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。 矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂等自然资源,都属于国家所有,即全民所有;由法律规定属于集体所有的森林和山岭、草原、荒地、滩涂除外。 城市的土地属于国家所有。集体土地使用证和国有土地使用证本质的区别是所有权不同导致的,表象的区别就是自然人的集体土地使用证不能进行抵押登记。
  国有土地使用分取得方式定,划拨取得要有地上附着物产权证明方能进行抵押登记。 2014-02-19 19:43:44
• 154****1747 《国有土地使用证》是属于个人的 《集体土地使用证是属于单位的 2014-02-19 14:37:48
• 142****1147 土地证使用证只是证明你的房屋拥有合法的土地使用权，如果是国有土地使用证，那么这块地上的房屋可以进行买卖、赠与、抵押、出租等；如果是集体土地(或宅基地)，那么这块地上的房屋就不能抵押，买卖、赠与也需要得到村镇相关部门的同意方可办理。
  我国的土地所有权只有两个：一是城镇土地国家所有，二是乡镇土地村民集体所有。因此，任何单位不能单独买卖土地所有权，可以通过出让、划拨、租赁等方式取得土地使用权，土地使用权也不能单独转让，当土地上的房屋转移、抵押时，其附属的土地使用权也随之转移、抵押。 2014-02-19 13:28:44