区别如下：农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家的以外，属于农民集体；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体，是属于集体土地证。 1、拥有国有土地征和农民集体的土地证所建的房屋，可以依法确定给单位或者个人使用，使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。 2、农村集体土地证是属于村农民集体的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；
全部3个回答 >国有土地使用证和集体土地使用证的区别是什么？
131****8233 | 2025-01-11 12:08:38
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131****8623 国有土地证在城市买房更常见，集体土地证在农村更普遍。城市买房更灵活，农村用地限制多。 2025-01-20 17:55:10
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155****6923 国有土地证适用于城市，集体土地证适用于农村。 2025-01-18 17:59:34
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188****1250 国有土地使用证可用于抵押贷款，集体土地使用证则受限，影响贷款额度和条件。 2025-01-16 18:47:53
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181****2458 国有土地证是城市户口本，集体土地证是农村户口本，城市户口更值钱。 2025-01-12 11:23:00
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180****3558 国有土地使用证是城市买房的凭证，集体土地使用证是农村用地的证明。城市买房更灵活，农村用地限制多。 2025-01-11 18:10:13
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166****3898 国有土地使用证和集体土地使用证的主要区别在于土地所有权和使用权的归属。国有土地使用证表明土地属于国家所有，个人或企业通过出让、划拨等方式获得使用权，适用于城市建设用地。集体土地使用证则表明土地属于农村集体经济组织所有，成员享有使用权，主要用于农业和农村建设。两者在土地流转、抵押等方面也存在差异，国有土地使用权更灵活，而集体土地使用权受到较多限制。 2025-01-11 18:10:10
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国有土地证适用于城市，集体土地证适用于农村。
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集体土地使用证当然带有集体字样，无使用期限；国有土地使用证使用期：划拨、40年、50年、70年。国有土地上房屋适用新征收条例。
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国有土地使用证与集体土地使用证在法律上的区别主要体现在土地所有权和使用权的归属。国有土地使用证表明土地所有权归国家所有，使用者仅享有使用权；而集体土地使用证则表明土地所有权归集体所有，使用权归集体成员。在权益保护方面，国有土地使用权的转让、抵押等行为受到法律的明确规范，而集体土地使用权的流转则受到较多限制，以保护集体成员的权益。
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集体所有土地就是由农民集体享有所有权的土地。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有以外，属于农民集体所有，宅基地和自留地、自留山也是属于集体所有的土地。
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