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全部5个回答 >我毕业后户口留在城市,现在想回老家农村买地盖房子可以吗?这样买地有法律保证吗?
134****5643 | 2014-02-18 21:42:53
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134****5696 我来为你解答:
1、农村土地属于集体所有,规定只有本集体户口内的人员才能申请建房;
2、你的户口已经迁出,因此是无法合法申请宅基地来建造房屋的;
3、建议你回村里申请一下,把户口迁回,因为你已经成年,可以单独申请宅基地,何况现在的农村户口还比城镇户口吃香,迁回户口后,你就可以合法申请宅基地来建房了。
祝你顺利!
房产人阿斌为你解答。 2014-02-18 22:06:19
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从法律上说,这种方式是不允许的,是违法的,而且卖你房子的人,同样是违法,就像现在的小产权房一样,国家禁止城市人买小产权房子一样,但是你要是买你家亲戚的那就没有问题。不过建议你还是不要买,以后有很多纠纷都在其中。
全部8个回答 > -
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只要有证明是你们家的老家基地是可以要回的。
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1.不可以。2.国家和集体拥有土地所有权,你根本就不能取得所有权,城市户口,你已经迁出农村或你本来就是城市的,都不能再有土地所有权了,宪法可是明文的。3.有钱就可以到农村买地的话,那么不就真的出现“圈地运动”了,国家耕地可是不能动的,不然就没粮食了。
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受土地使用权流转限制,农村房屋仅限于在本集体内买卖或者转让,对于外村及城市居民与本集体成员所签订的房屋买卖协议或者合同,不管是否实际执行,都因为违反法律规定而从一开始就无效,故无权享受拆迁补偿。如果你是本集体人员,可以放心地买,只要在房屋转让时与出让方一起通过乡镇土地管理办公室向区县人民政府申请变更宅基地使用权证就可以了,如遇拆迁,也可以得到相应补偿;如果你是本集体以外人员,那就要提醒你慎重考虑了。因为,现实中有很多原出让方因为利益关系而反悔的案例,人民法院在处理时都是判决解除房屋买卖协议或合同,所以风险很大。当然,如果买卖后不产生争议,且如遇拆迁出让人又愿意代你去领取拆迁补偿,或者房屋买卖后拆迁前土地性质发生改变为国有,则可以买。
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