问下城市户口可以在农村买地吗?

• 157****4177 1.不可以。
  2.国家和集体拥有土地所有权，你根本就不能取得所有权，城市户口，你已经迁出农村或你本来就是城市的，都不能再有土地所有权了，宪法可是明文的。
  3.有钱就可以到农村买地的话，那么不就真的出现“圈地运动”了，国家耕地可是不能动的，不然就没粮食了。 2019-09-10 15:56:03
• 144****7656 受土地使用权流转限制，农村房屋仅限于在本集体内买卖或者转让，对于外村及城市居民与本集体成员所签订的房屋买卖协议或者合同，不管是否实际执行，都因为违反法律规定而从一开始就无效，故无权享受拆迁补偿。
  如果你是本集体人员，可以放心地买，只要在房屋转让时与出让方一起通过乡镇土地管理办公室向区县人民政府申请变更宅基地使用权证就可以了，如遇拆迁，也可以得到相应补偿；
  　　如果你是本集体以外人员，那就要提醒你慎重考虑了。因为，现实中有很多原出让方因为利益关系而反悔的案例，人民法院在处理时都是判决解除房屋买卖协议或合同，所以风险很大。当然，如果买卖后不产生争议，且如遇拆迁出让人又愿意代你去领取拆迁补偿，或者房屋买卖后拆迁前土地性质发生改变为国有，则可以买。
  　　法律依据：
  　　1、土地管理法第六十三条 农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。　　第四十六条 国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。　　被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。　　第四十七条 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。
  　　2、合同法第五十二条 有下列情形之一的，合同无效：
  　　（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
  　　（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； 2019-09-10 15:55:58
• 153****6589 开全部
  关于城里人不让到农村买房子和土地:根据法律规定，农民作为宅基地使用权人却无权向具有城镇户口的城市居民出售自己的住房以及宅基地。《土地管理法》规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。……农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。”
  《国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》（国办发[1999]39号）规定：农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》（国发[2004]28号）规定：加强农村宅基地管理，禁止城镇居民在农村购买宅基地。国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》（国土资发[2004]234号）规定：严禁城镇居民在农村购置宅基地，严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证。
  因此，现有的法律法规、国家政策不允许具有城镇户口的居民购买农村的住房以及宅基地。我在农村有房子土地现兑外出售，我不知道该怎么买是合法的。我不太明白你这是要买房还是要卖房,你是城市居民吗? 我国实行的是“房地一体”原则,即房地产转让､抵押时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让､抵押｡因此,农村房屋买卖合同签订时,房屋在转让的同时,宅基地使用权也一并转让｡但是,农村宅基地属于集体所有,农民只有使用权,而不享有处分权｡
  　　我国立法对农村房屋转让一直采取严格限制的态度,无论是国务院《关于加强土地转让严禁炒卖土地的通知》,还是《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》,还有《土地管理法》､《物权法》,均严格限制农村房屋转让给城镇居民｡
  　　基于农村宅基地使用权的性质,国家严格限制农村房屋买卖行为,如果放开对宅基地流转的限制,允许农民变卖自己的房屋,从短期来看似乎是增加了农民的“融资渠道”,但从长远看失地农民想重新安家置业势必十分困难,容易成为社会稳定的巨大隐患｡
  2019-09-10 15:55:54