亲属间赠予的房产如何办理房产证

• 136****3349 强列建议不要现在就过户,因为现在正抓这一块,原本没交税的现在也要交税了,如果要过户给你,
  
  (1)更名:仅限于夫妻之间;
  
  (2)继承:必需出具原产权人的死亡证明,由继承人继承;,需要办理继承公证,费用也相当高2%
  
  (3)赠与:可行,需要承担评估费(评估值的0.4%),契税(受益额的3%),赠与公证费(受益额的2%),印花税0.05%;
  
  (4)买卖:契税1.5%,印花税0.05%
  
  所以现在看来买卖还是**合算的...
  你可以等到以后,直接交这套房产卖了,然后将钱另外买一套,免去一些乱七八糟的东东. 2014-02-21 10:11:04
• 142****6287
  申办房产赠与合同公证
  
  当事人申请办理房产赠与合同公证，须亲自到公证处提出申请，填写房产赠与合同公证申请表。 A：赠与人应当提供下列材料： 1、赠与人的身份证件（如居民身份证、护照等）； 2、房地产证； 3、赠与的房产属夫妻共有财产的，夫妻双方应亲自到公证处申办或提供经公证的同意配偶赠与房产的声明书。 4、赠与的房产属共有财产的，共有人应共同到公证处申办公证或提供经公证的同意共有人赠与房产的声明书。 5、应当提供的其他材料。 B：受赠人应当提供下列材料： 1、 受赠人的身份证件，如居民身份证、护照等； 2、应当提供的其他材料： C：收费标准： 按赠与额的 2%收取
  办理房产赠与手续步骤
  1、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即——赠与书。 2、受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，根据《契税暂行条例》规定交纳契税，领取契证。 3、办理公证。根据《关于房产登记管理中加强公正的联合通知》规定，赠与房地产必须办理公证。 4、办理房屋所有权转移登记手续。由接受赠与房地产的受赠人到房地产管理部门申请变更登记，应同时提交下列证件：①申请书；②有关当事人身份证件；③原房地产产权证；④赠与书及公证书；⑤契税收据 5、赠与人将房屋交付受赠人。这里的“交付”要以办理了房屋产权转移登记为准。
  标题：直系亲属赠与房产是否可免个税？价格怎样填写？ 正文：我想请问一下,直系亲属和配偶办理赠予是可以免个人所得税的,那到时候递件之前的房产证价格,可不可以写高呢? 回复：直系亲属和配偶房产赠与免征营业税，教育费附加，城建维护税，个人所得税和土地增值税，只需要支付契税和印花税，贴花。所以，你的价格可以填写到实际市场均价水平。你所缴纳的契税和印花税根据你的房产登记价格征收。 如果你还需要或是打算转让此物业的话，到时候以过户价格全额征收相关税费！包括营业税和个人所得税等！ 2014-02-21 09:48:46
• 132****8178 赠于的房屋先去做个公证,然后拿着公证书直接去房产局过户。 2014-02-21 09:31:03
• 158****7651 亲属，无论是以继承，还是赠与，税费都很高，买卖方式**省钱 %7E！%7E！有其他问题给我留言%7E！%7E！ 2014-02-20 15:42:03
• 141****0620 可以致电，详细告诉你， 2014-02-20 10:58:51
• 134****1764 亲属间房产过户可以通过继承方式或遗嘱继承方式变更房屋权属。 根据《继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属，不征契税。
  不征契税，当然**划算，但过户手续只能在产权人去世后才可办理。遗嘱继承也是如此，即使做了遗嘱公证，产权人在去世前还是可以随时变更继承人。所以这种方式**便宜，却**不容易得到保障。 如果办理赠予的话，需要提供户口本、身份证、房产证、土地证等证明材料，先到公证处办理赠予公证手续，持赠予公证书就可以办理产权过户手续，赠予的费用包括：3%的契税、万分之五的印花税，公证费的收费标准各地不相同，很多城市是按照房产价值的2%收取，有些地区还要求贤对房产进行评估，评估的收费从0.3%到1%不等。 2014-02-20 09:23:41
• 154****2832 首先，你得分二步走。先把你爸的房产证补办好，然后在办赠与给你。具体是需要你爸先到报社和房产局挂失，大概3个月以后，房产局才能给你们办理新的房产证。然后你和你爸同时到公证处办理公证赠与手续就可以了。再然后你就可以拿着公证赠与手续就可以办理你自己的房产证了。如果你爸不能到场，必须要有经过公证过以后的赠与书和授权办理书才可以。 2014-02-19 16:04:31
• 142****4196 首先，你得分二步走。先把你爸的房产证补办好，然后在办赠与给你。具体是需要你爸先到报社和房产局挂失，大概3个月以后，房产局才能给你们办理新的房产证。然后你和你爸同时到公证处办理公证赠与手续就可以了。再然后你就可以拿着公证赠与手续就可以办理你自己的房产证了。如果你爸不能到场，必须要有经过公证过以后的赠与书和授权办理书才可以。 2014-02-19 15:08:24
• 147****1598 税钱要根据当地的政策, 每个地方是不一样的! 2014-02-19 09:10:57
• 153****4557 房屋赠予首先要到所在地的公证处办理赠予公证(北京的价格大概是6 000元/百米左右。应该是先到地税,需要交纳契税(房产价值的3%吧,还是5%?记不清了),及印花税(印花税没多少钱)!之后在凭完税凭证、公证书和房产证到建委去办理过户办理,再交一个工本费就差不多了! 2014-02-18 21:56:30