根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：一、首套房缴纳规定如下：1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。二、二套房缴纳规定如下：购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。
全部3个回答 >现在的房屋契税到底是几个点?
135****6900 | 2014-02-18 10:37:30
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156****9002 首套 契税是百分之一 二套契税是百分之三 2014-02-21 09:46:45
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157****0736 车库和房产证一起办，国家规定契税由承受方，就是买方承担，可以重新估价 2014-02-21 09:36:23
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131****1232 具体还是去咨询一下国土局比较好点 2014-02-21 09:27:56
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142****5584 1、过户费用；
（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳
（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）
（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳
（6）房屋产权登记费：80.00元。
（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳
2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。 2014-02-20 20:43:49 -
132****8280 如果您是第一次购房,契税是百分之一的。第二套购房,契税是百分之三的。 2014-02-20 09:40:40
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131****4352 开发商收契税都是按照百分之3增收的，如果你是第一次购房，以后会退2个点给你，如果你是第二次购房就是按照百分之3，是正常的，开发商都是这样的 2014-02-19 09:43:33
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144****8920 只有契税（包含地税），没有地税。 2014-02-19 09:34:28
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153****5289 看普通住宅还是普通住宅了，非普通3个点，普通住宅分各种情况的。 2014-02-18 17:28:30
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156****7083 1.5%到3%，详细咨询150-0038-9275！ 2014-02-18 13:18:28
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136****2008 你应该是二次购房吧。二次的话就是3%了。 2014-02-18 10:49:41
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90以下是1%，90平以上1.5%，第二套都是3%
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契税有一定的减免的政策根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：一、首套房缴纳规定如下：1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。二、二套房缴纳规定如下：购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。
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按房子的面积来计算：90平米以下交1%，90平米--140平米之间的交1.5%，140平米是非普通住宅交3%的税
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住宅的契税是3%到5%，不过国家为了能够满足更多人的购房需求，推出了契税的优惠政策，符合以下条件的话是可以享受优惠契税的。1、首次购买普通住房，住宅户型面积在90平米也包含90平米的，契税按照1%的标准执行。2、首次购买普通住房住宅，户型面积在90平米到144平米，契税的税率是按照1.5%的标准执行。3、首次购买普通住房，户型面积在144平米以上，或者是购买的第2套住房以及一些非普通的住房，契税按照3%的标准执行。商业用房交易的税费包括由：1、契税一般是由购房者进行缴纳，按照房屋总额的1%~3%收取。2、营业税按照房屋总额的5.6%收取，是由卖方支付的，但如果所出售的房子满足两年，可以免征营业税，3、个人所得税按照房屋总额的1%或者是两次交易差额的20%由买方支付，满足5年并且是唯一一套住房，可以免征个人所得税。
