现在买房免契税吗？是几个点？

• 138****0445 契税有一定的减免的政策
  根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：
  一、首套房缴纳规定如下：
  1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;
  2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；
  3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
  二、二套房缴纳规定如下：
  购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。 2019-04-16 21:03:20
• 152****4069 《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》 （财税〔2016〕23号）：
  
  一、关于契税政策
  
  （一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
  
  （二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
  
  家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。 2019-04-16 21:03:15
• 141****2040 目前实施宏观调控。地税机关首先认定你是否首套房。简单地说，你家庭为单位，今天名下没房产，就是首套房，不管你以前买了10套，昨天将10套全部卖出。
  如果是首套房，可以享受契税优惠。具体税率看你的省份和城市具体规定。如杭州是，140平方以上3%，90-140方1.5%，90方以下是1%。
  如果你不是首套房，那么不管面积多大，都不能享受契税优惠。即3%。
  具体建议你打当地的12366咨询。
  卖出环节：你要交营业税和个税，对方交契税。
  营业税看你的契证或者房产证有没有满5年，满5年，免营业税，不满5年，全额营业税。营业税及附加5.6%。
  个税是全额1%
  契税看对方是否首套房。首套房，全额1%，非首套房，全额3%。
  买入与卖出环节同样。
  买方承担契税，卖方承担营业税及个税。至于**后谁负担，是买卖双方商讨的结果。 2019-04-16 21:03:09