没房产证孩子还是能上**。如果没有房产证,在有证的都报了,还有名额的时候能上;去私立,民办这些不要求房产证的**;有名额的公立**。注:有的优秀的**,严格按学区上学,学区以房子位置为准,要房产证户口本,没有房产证是不能到这些**入学的。
全部3个回答 >现在买房免契税吗?请各位指教是什么情况?
135****9306 | 2019-03-31 10:50:40
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136****4882 个人所得税:税率交易总额1%或两次交易差的20%,由卖方缴纳
征收有两个条件:家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。
如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;
任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。 2019-03-31 10:51:19 -
157****1197 增值税:税率5.55%,由卖方缴纳,同时规定:
若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅,需按照全额征收增值税;
若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅,需按照两次交易差价征收增值税;
若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅,则免征增值税;
如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等,则不论证是否过2年都需要全额征收增值税。 2019-03-31 10:51:13 -
135****9293 契税有一定的减免的政策
根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定:
一、首套房缴纳规定如下:
1、个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行;
2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为1.5%;
3、所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照3%征收。
二、二套房缴纳规定如下:
购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),均按照3%的税率征税。 2019-03-31 10:50:53
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如果双方初步达成一致并且准备签订房屋买卖合同时,一方当事人不应只根据对方房产证的记载就与之订立合同,而应当到房地产主管机关查阅房屋登记簿,以了解对方是否为真正的房屋所有权人、该房屋上是否设定了抵押等情况,因为只有登记簿上的记载才是具有公信力的权利归属证明。
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现行关于房屋买卖的所有法律、法规和规章都只适用于城市,专门关于农村房屋买卖的法律、法规和规章一个也没有。涉及农村房屋买卖的法律性文件只有**高人民法院的一个批复。在这个批复里,**高人民法院的观点是:如果农村房屋的买卖双方已经实际交付了房屋和全部价款,买卖关系有效,人民法院应予保护。关于农村房屋的买卖,律师的观点是:不管买方是城市居民,还是农村村民;是本村人,还是外地人,买卖关系都是有效的。
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不用每年的。在购买时需要缴纳契税、印花税(购房总价的0.05%),跟**一起缴纳,由开发商代收,一次性的。
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答案是不能的,不可以在美国长期居住,只能在美国入海关规定的时间段内停留。绿卡是美国给予移民美国的人士永久居留权的证明,持有绿卡的人称其为永久居民,但不等同于美国公民。所有签证入境美国的停留时间,是由美国海关所决定的,一般观光或探亲签证长达给6个月的停留时间,商务签证一般给1-3个月停留时间,学生签证一般给的时间是D/S (Duration of Status) ,代表只要持有合法有效的I-20就可以一直合法停留在美国,即使签证过期都无关,但是当离开美国时签证若已过期,就必须重新办理签证。
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