对于你这种情况应该是不可以过户或者赠予的。这样的行为是属于逃避债务。如果法院追究，即使是在办理过户或者赠予手续，该房产应该还是属于你的个人财产。对于这样的情况建议去专业的律师事务所进行咨询并寻求解决办法。
全部4个回答 >是否可以赠与过户给母亲？
158****3460 | 2014-02-17 21:20:54
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155****0743 现在赠予跟买卖是一样,接收都必须具有购房资格,而且税费也是跟买卖一样的征收 2014-02-20 09:12:39
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153****1002 过户呀 是买卖的形式还是赠与 只要证过五年的话 买卖的形式过户手续费很少了 2014-02-19 12:31:25
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138****6118 赠与的费不高,如果走过户手续,就要看你房子产权是否过5年和是否唯一物业、面积。
1、够五年唯一就只交契税(按面积1%、1.5%、3%),不是唯一要交多1%个税。
2、不够五年要交5.6%的营业税,其他一样。 2014-02-19 11:37:38 -
142****2691 没有影响，这跟户口本没关系的 2014-02-18 21:37:53
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146****1684 这个是可以通过法院来裁决的！！交一个费用然后房子的税费按照正常的二手房流程走一遍就可以了 2014-02-18 16:35:50
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152****7720 所有我想请问这份赠与合同现在还有效吗？(答：是父亲的名字，房子就是父亲的。赠与的实际意义，在你的情况中，属于遗嘱的效力。)我现在还能通过赠与合同补办过户吗？（答：估计不行。赠与，需要双方当事人到场，你父亲现在去世了！只能依照继承来办理，估计要通过诉讼来实现！情况比较复杂，建议你找专业的房地产律师当面咨询。） 2014-02-18 11:07:46
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144****1159 如果父亲在世时已经过5年，不需要。 2014-02-18 09:09:05
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141****5863 1、如果女儿的这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。
2、如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。 2014-02-17 21:32:09
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不可以。《个人住房贷款管理办法》对其有相应的规定：第十九条 未经贷款人同意，抵押人不得将抵押物再次抵押或出租、转让、变卖、馈赠。抵押合同自抵押物登记之日起生效，至借款人还清全部贷款本息时终止。抵押合同终止后，当事人应按合同的约定，解除设定的抵押权。以房地产作为抵押物的，解除抵押权时，应到原登记部门办理抵押注销登记手续。
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不合法，剥夺你的继承权。不过，你在处理中还是要考虑一下亲情，再沟通一下，**好协商解决。
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没有还清贷款是不能办理过户的。你母亲还在世，怎么可以继承？只能还清贷款后采用赠与或买卖的形式把产权过户给你。一是赠与，契税交3%，现在不用交个税和营业税；但今后父母再转让要交差价部分的20%个税；二是：通过买卖的方式过户给你，现在要交1%的个税，1.5%的契税，营业税要看时间，现在个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年，如果5年以上的话普通住宅还是免税的，但5年以下按差价征收5.6%。用何种方式你自己权衡一下。
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母亲车辆过户给儿子与普通个人买卖过户手续，流程费用都是一样的带双方身份证，车辆登记证书，车辆行驶证，开车到场办理就可以，华瑞源就可以一站办理过户上牌。
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