我母亲的房产，房产证上也只有她的名字，她想把房子过户给我，而我以后想出售这处房产，怎样过户合理？

• 151****5722 母亲车辆过户给儿子与普通个人买卖过户手续，流程费用都是一样的
  带双方身份证，车辆登记证书，车辆行驶证，开车到场办理就可以，华瑞源就可以一站办理过户上牌。 2018-08-25 09:46:31
• 144****0099 报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个**低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价**了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能**低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。 2018-08-25 09:46:22
• 134****2035 具体如下：
  过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。
  建议采用买卖过户，即直接由母转让房产给儿子，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
  买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。 2018-08-25 09:46:11