母亲将房子赠与给兄弟俩需要缴纳什么费用

• 134****3194 不合法，剥夺你的继承权。不过，你在处理中还是要考虑一下亲情，再沟通一下，**好协商解决。 2014-02-09 09:13:23
• 134****5761 赠与费用很少，双方拿房本到国土局过户就好了 2014-02-08 09:08:24
• 152****7870 契税（房产证的3%） 个税（房产证总价的1.5%） 营业税（没满五年总价的1.5%） =你所需要交的费用 2014-02-08 09:07:14
• 151****0525 您好，您父亲去世以后，你们应该到公证处办理继承公证手续，将房产继承公证到您、您母亲、您哥哥或其他兄弟姐妹中的一个人你身上才可以办理其他的过户手续（买卖或赠与），办理继承公证手续时是需要您和您的母亲及您的其他兄弟姐妹本人都到场的，您们每一个人都有继承权。 2014-02-07 14:08:22
• 156****3435 赠与是需要缴纳契税，个税和赠与税。再此交易时税费也很重，不建议采纳这种方式。建议用买卖的程序过户，这种程序缴纳的税费很少。商品房如果房产证满五年只需要缴纳契税。 2014-02-07 09:14:31
• 152****9237 有赠与公证费是按受赠人的受益额的2%来收取。再加过户到受赠人过户所需要的费用，包括契税 营业税 个人所得税 要赎楼还涉及赎楼费。 2014-02-07 09:14:03
• 154****5418 赠与手续。具体步骤如下：1、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。2、受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，根据《契税暂行条例》规定缴纳契税，领取契证。3、办理公证。根据《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》规定，赠与房地产必须办理公证。4、办理房屋所有权转移登记手续。由接受赠与房地产的受赠人到房地产管理部门申请变更登记，应同时提交下列证件：①申请书；②有关当事人身份证件；③原房地产产权证；④赠与书及公证书；⑤契税收据。5、赠与人将房屋交付受赠人。这里的“交付”要以办理了房屋产权转移登记为准。
  
  也就是说，**少要交契税，办理公证费用以及房管部门相应的工本费用。
  契税为评估额的3%，其他涉及的税费有：交易费：6元/平米；登记费：80元；评估费：评估额的0.5%；公证费：评估额的2%，赠与普通住房是不需要缴纳营业税的，按规定在20个工作日内核发房屋所有权证。
  具体请咨询当地房管部门。
  
  但如果双方申报的房屋价值符合市场价的，一般可以免掉评估费用、而且公证费用如果只公证签名的，仅需要数百元，这样费用就大大的节省了. 2014-02-07 09:11:30
• 153****4750 赠与的**大费用就是契税3%,如果以后卖的话就要交个人所得税20% 2014-02-06 21:20:47
• 156****9646 赠与费用很少,双方拿房本到国土局过户就好了 2014-02-06 12:04:11