朝阳首府二手房**新成交价是多少?

• 137****7331 我上周刚在北京通过贷款方式买了套小二居，中介找的我爱我家。虽然各家银行有不同的房贷产品，但二手房政策一般为：银行发放的房贷**多为房产评估额的70％，房龄＋贷款年限不超过30年。
  
  往往银行评估额（与成交价无关）会低于房屋实际成交价，比方说，你花50w买了房，但银行评估额只有40w，那么你**多能申请到40×70％＝28w贷款，即你仍需要自己一次性承担房款50－28＝22w，而非简单的50×30％＝15w。而且，大多情况下，只能申请到6成，甚至5成的贷款。
  
  另外，贷款时，银行还会根据你开出的收入证明，来决定您的贷款总额。其实，您可以跟单位商量一下，把收入稍微开高一些，达到您理想月供额的2倍即可。
  
  有问题可给我发消息，共同讨论。 2014-02-14 22:49:15
• 145****2607 主要看银行，大部分银行针对二手房贷款金额是房子的成交价或者是评估价（二者选低者）的70%。如果你房子的评估价能达到20万，那么你首府需要6万，能贷款14万。 2014-02-14 10:41:16