4、**新的房产政策还规定如果房屋购买未满五年的还要交“营业税及附加”，标准是5％，由卖方支付。 **大一块就是“契税”，金额为成交价或指导价×
全部2个回答 >朝阳捷座二手房**新成交价是多少?
155****0876 | 2014-02-18 15:05:25
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156****6847 我是做中介的，一般情况是这样，（因为近年到处房子都在涨价，有一定的泡沫，所以评估价格会比实际价格低）但也不是决对的，建议您可以在看中房子后，先找家评估公司帮你预评下（不花钱），看看自己口袋，再做打算， 2014-02-19 09:32:59
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154****8897 河北区指导价是10732 如您有需要我公司可帮忙办理低评 2014-02-18 15:29:16
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那是他们胡说八道的，可以优惠3000---6000左右，优惠的多肯定啥也不送了，优惠的少什么都送，一般来说送挡泥板，方向盘套，地板胶，座套这些
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我上周刚在北京通过贷款方式买了套小二居，中介找的我爱我家。虽然各家银行有不同的房贷产品，但二手房政策一般为：银行发放的房贷**多为房产评估额的70％，房龄＋贷款年限不超过30年。往往银行评估额（与成交价无关）会低于房屋实际成交价，比方说，你花50w买了房，但银行评估额只有40w，那么你**多能申请到40×70％＝28w贷款，即你仍需要自己一次性承担房款50－28＝22w，而非简单的50×30％＝15w。而且，大多情况下，只能申请到6成，甚至5成的贷款。另外，贷款时，银行还会根据你开出的收入证明，来决定您的贷款总额。其实，您可以跟单位商量一下，把收入稍微开高一些，达到您理想月供额的2倍即可。有问题可给我发消息，共同讨论。
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2.5万到3.2万不等
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