重建独栋别墅可行，但要权衡成本和收益。重建前要充分调研市场，合理规划，确保重建后的别墅有较好的市场竞争力。
全部4个回答 >这样老房可以拆了重建吗？
136****1272 | 2014-02-13 11:30:35
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159****4061 拆了重建要经过土地、房产等部门的审批程序,而你的房产已经抵押,相关部门会有你抵押的记录,如果没有经过银行同意估计不会同意你重建,建议你同银行协调后后办理 2014-02-16 09:39:27
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137****0496 这个问题目前并没有具体的规定，根据现在土地管理法规，农村集体土地只有本集体的农民才可以建房，并且是没有房居住，如果有但租出去了的也不能再申请土地建房。
你已是非家户口了，所以按规定是不能在农村建房的。上次北京郊区有个画家不是买了集体上的房吗，过了几年后打官司，**后还是要退房。 2014-02-16 09:37:28 -
146****8391 可以的 会有赔偿的 2014-02-16 09:37:19
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134****9357 你好!可以在办理相关手续后重建。一旦拆迁,你家就无法得到住宅地了,只能经济补偿。 2014-02-16 09:20:48
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157****9366 当然可以。不过拆是有说法的，我不知你那里是什么，我们这的规矩是：拆房之前点香敬祖，放鞭炮。至于你那里**好问一下老人。 2014-02-14 18:20:43
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144****3564 可以办，老家的房子都是这样 2014-02-14 09:54:32
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153****4722 老家的房子是随便怎么建造就可以的 只要是分给您 的产证面积没有出入就可以了 2014-02-13 15:18:05
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147****3842 如果不愿意住，就给对方说，两人一起商量怎么办，别一人闷在心里。 2014-02-13 14:49:40
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143****2304 你好，好像是不能，农村应该是有村委会批得宅基地相关证明的。 2014-02-13 11:43:46
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老旧小区改造项目中，如果涉及拆除重建，购房者可以申请房贷。我们会根据改造项目的具体情况，为您提供合适的贷款方案和利率优惠。
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原来的房产证很重要，怎么会无效呢？房产证是房屋产权的法定凭证，如果没有原来的房产证，开发商凭什么给你跟原来一样的房产，这个原来一样就是同原来房产证上的楼层面积一样，没有房产证是会吃大亏的。你保留好原来的房产证，在确保自己的权益能够足额补偿（包括办证时的税费等）的条件下，与拆迁单位签订拆迁合同，然后原来房产证要上交给拆迁单位。交房以后，你还要重新办理房产证（如果原来的税费没有补偿，则应该由开发商办好给你）。
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注销你的房产证，然后再申办报建手续，再重新办理房产证
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手续如下：1、持有土地证、房产证的。首先将老房子进行拍照，然后写出改造申请，向审批大厅，规划局窗口出示土地证、身份证、房子照片、房产证进行报建申请。2、有土地证，没有房产证。如果土地证上面四邻清楚，那么流程同情况一是一样的。3、没有房产证，四邻不清，那么就绪要土地部门对土地证进行认定，之后再写出申请，并向审批大厅的规划局窗口出示老房照片、身份证、土地证进行报建。4、物业管理的小区的业主。遵守业主公约以及与物业管理处进行良好沟通以外，还要以不影响相邻权为前提，按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或损失的，应当停止侵害、排除妨碍、赔偿损失。5、需要的相关材料有：《房屋变更登记申请书》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《房屋权证》、《地使用权证或用地证明文件》、《建设工程施工许可证或开工报告》。
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