拆了重建要经过土地、房产等部门的审批程序,而你的房产已经抵押,相关部门会有你抵押的记录,如果没有经过银行同意估计不会同意你重建,建议你同银行协调后后办理
全部9个回答 >独栋别墅可以拆了重建吗？
132****7085 | 2025-02-18 11:02:42
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133****5909 重建独栋别墅可行，但要权衡成本和收益。重建前要充分调研市场，合理规划，确保重建后的别墅有较好的市场竞争力。 2025-02-22 11:52:06
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150****1247 独栋别墅重建需遵守《物权法》和《建筑法》规定，办理相关手续，保护业主权益。重建前应咨询专业律师，确保合法合规，避免法律风险。 2025-02-19 16:05:57
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185****4504 根据《城乡规划法》和《土地管理法》，独栋别墅重建需符合当地规划要求，取得相关许可。重建项目应遵循环保、安全等标准，确保合法合规。 2025-02-18 21:32:20
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188****3496 可以拆了重建，但需考虑成本、政策和市场需求。重建前要评估土地价值和重建后的增值潜力。 2025-02-18 19:36:22
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老旧小区改造项目中，如果涉及拆除重建，购房者可以申请房贷。我们会根据改造项目的具体情况，为您提供合适的贷款方案和利率优惠。
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问 别墅可以重建吗答
普通商品房别墅，还是宅基地上的别墅。如果是普通商品房需要报规划等事宜，如果是宅基地上的经村委会批准，可以自行重建。
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注销你的房产证，然后再申办报建手续，再重新办理房产证
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原来的房产证很重要，怎么会无效呢？房产证是房屋产权的法定凭证，如果没有原来的房产证，开发商凭什么给你跟原来一样的房产，这个原来一样就是同原来房产证上的楼层面积一样，没有房产证是会吃大亏的。你保留好原来的房产证，在确保自己的权益能够足额补偿（包括办证时的税费等）的条件下，与拆迁单位签订拆迁合同，然后原来房产证要上交给拆迁单位。交房以后，你还要重新办理房产证（如果原来的税费没有补偿，则应该由开发商办好给你）。
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