重建独栋别墅可行，但要权衡成本和收益。重建前要充分调研市场，合理规划，确保重建后的别墅有较好的市场竞争力。
全部4个回答 >请问旧房拆旧重建需要办理何种手续？我在佛山的准备拆了重建
148****2822 | 2012-10-19 15:54:14
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156****8375 注销你的房产证，然后再申办报建手续，再重新办理房产证 2012-10-19 15:58:39
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158****3625 旧房拆除后，当事人应到房屋登记部门申请办理房屋注销登记。建新房前需要到国土、规划、建设主管部门申请办理报建有关手续，建好验收合格后凭有关资料到房屋登记部门办理房屋初始登记手续。 2012-10-19 15:54:37
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旧房加固和拆重建，大多数情况之下，还是拆除重建之后的费用会更高一些。在进行旧房加固的过程当中，往往会进行地基下沉加固、结构改造加固、房屋纠倾加固。选择加固是因为老旧房屋达到一定的年限后，进行加固，不仅能够增强房屋的承载能力，而且还能够延长房屋的使用寿命，特别是针对于一些房屋面积比较少且楼层并不太高的类型。在进行房屋重建的过程当中，因为需要将房屋推倒重建往往还需要向当地的住建局报备，通过审核之后才能够进行重新搭建，而且还需要走一定的程序，并不是一件简单的事情。在重新建造的时候，要对房屋的结构进行重新的规划，所以在费用上面会更高，相对来说施工的难度也会增加，危房是进行加固还是重建需要有专业的部门进行判断。
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旧房加固和拆重建哪个费用大，相对来说拆迁重建的费用会更大一些，因为在拆迁重建时除了重新建造房屋，需要花费一大笔资金之外，拆除房屋也需要收费，除此之外还有新房的设计费以及新房地基的改造费，包括在新房屋建造完成之后，还有装修的费用，相比较旧房加固来说，花费的地方会比较多，所以费用会更多。旧房加固，一般发生在农村的自建房上多一些，需要加固的部分在地基或者是整个房屋的结构上。地基下沉加固费用不大，一般只需要用水泥砂石重新加固地基即可，会比新房的地基改造费用减少很多，而且在整个房屋结构改造时，只需要加厚部分的承重墙，不需要对全屋进行重建。虽然说旧房加固的费用比较少，但是审批的手续会比较多，需要在审核通过之后才能够进行加固。
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高层**好选带6，8的楼层和房号
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拆旧房建新房，要办规划、土地、建设许可，竣工后验收，最后办房产证。这些手续关系到房子的合法性和居住安全，不能马虎。
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