目前还是在异地可以算首套房的，还没有执行全国联网，不够以后的政策就不一定了。
全部5个回答 >外地户口。在佛山有一套房。还可以买二套房吗
152****0869 | 2014-04-25 12:34:37
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141****4647 我是外地人07年在天津贷款买了一套74平米的二手房。现在我想把这套房卖了，买一套新房，请问我这样可以吗？（主要针对“国八条”外地人不许买二套房。）注：在天津工作10年了。 谢谢各位！ 2014-04-27 22:07:10
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156****9380 应该可以，属于二套房 2014-04-27 13:54:18
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157****4891 可以，买第二套可以贷款四成，但是前提是广州户口，才可以买第二套。 2014-04-27 12:17:16
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131****9683 根据佛山目前的限购令，外地户口只能在佛山购买一套住宅用途的房子。如果你那套是住宅用途的，就不可以再购买住宅用途的房子了。 2014-04-26 20:14:50
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143****2242 能买啊%7E！不过就是必须要一次性付款了哦%7E！贷款买房就不行了 2014-04-26 09:05:00
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152****4715 不可以.外地户口在佛山有一年以上的社保或纳税在佛山只能购一套房.本地户就可以购二套. 2014-04-25 12:50:56
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本人或者家庭成员明下只有一套房产的银行不会予以审批。即使可以贷款那么**多可以按照银行评估价格的50％发放贷款。如果前一套房产业处于贷款状态，那么第二套房产贷款不能使用公积金而且该款利率也要执行6.12%得上限利率。还有，如果积蓄和收入状况以及收入的稳定性等方面抗击风险能力不强的话，那么以现住房作抵押贷款付第二套房的**的办法就是及其不明智的。因为房产的变现能力并不强，一旦家庭有稍大的经济波动那么就会受到损失，或者给自己背上沉重的还贷负担
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本地有房，在外地再买房是算二套房，二套房的认定是即认房又认贷的，也是根据家庭名下实际拥有的住房数量来认定的。根据《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第一条 商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。第三条 有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策：（一）借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；（二）借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；（三）贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。
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商业贷款算二套,公积金、全款都可以算首套,因为全国还没有联网。公积金认房不认贷,公积金贷款二套政策:首套:**2成,贷8成,80、92、**高是104万。二套**6成,可以贷4成,二套以家庭为单位,人居居住面积大于28.81拒贷的
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现在住房信息系统没有联网,还是按首套算。6月份40个大中城市联网,年底全国联网,到时候就不一定按首套算了
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