在北京有一套房，去外地买房也算二套房吗?????

145****7454 | 2014-03-30 22:26:49

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131****3844 现在住房信息系统没有联网,还是按首套算。6月份40个大中城市联网,年底全国联网,到时候就不一定按首套算了 2014-04-02 19:24:30
154****0367 如果你名下这套房子已出手，在北京购房不算二套。前提你得具备北京购房资质，满五年社保！ 2014-04-02 17:32:15
154****0527 算首套,目前全国的房产还没有联网。北京查不到外地的房产情况。 2014-04-01 22:40:48
156****6744 以父母的名义买房算第一套住房；可以做商贷（母亲岁数50周岁；父亲60周岁以下）；问题是你的父母在北京有交过社保吗；有纳税证明吗；二选一就行；没有社保和纳税证明你父母在北京买不到房子；（社保和纳税是三年以上） 2014-04-01 11:45:19
153****2982 但据中国农业银行广西分行有关人士透露，在还没有收到总行通知前，目前操作买第二套房**不变昨日，南宁住房公积金管理中心工作人员说，已利用住房 2014-03-31 16:22:49
142****3251 会影响的。你异地购房也算是你第二套房了。**要60%。开发商会帮你做贷款手续的。我在北京名下没房，开发商还审核完全后才给我**30%的。以后我要在北京买房就要**60%了。 2014-03-31 13:33:36
144****1882 可以商业贷款但是你父母有购买资格么？？？要是有的话就没问题算首套！ 2014-03-30 22:52:44

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问在北京有一套房，去外地买房也算二套房吗?????

答

商业贷款算二套,公积金、全款都可以算首套,因为全国还没有联网。公积金认房不认贷,公积金贷款二套政策:首套:**2成,贷8成,80、92、**高是104万。二套**6成,可以贷4成,二套以家庭为单位,人居居住面积大于28.81拒贷的
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问外地有房算二套房吗? 在北京有一套房再在外地买房算二套房吗

答

本地有房，在外地再买房是算二套房，二套房的认定是即认房又认贷的，也是根据家庭名下实际拥有的住房数量来认定的。根据《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第一条商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。第三条有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策：（一）借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；（二）借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；（三）贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。
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问在老家有一套房，再在北京买房算二套房吗？

答

北京的政策是外地人买房必须要有连续五年的纳税证明或社保才可以。按照字面理解是必须要连续纳税满60个月的，但是你去开证明，是没有那么严格。
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问家庭外地户口，外地一套房，北京有公积金提取记录，在北京买房算二套吗？**70%？

答

一,以前在北京买房贷款,公积金是认房不认贷的,也就是说,用公积金贷款只要名下没有房子就算首套,二,但是现在新政策出来了,公积金和商业贷款一样,都是认房又认贷.也就是说,现在判断你是否二套的标准是,名下无房(北京住房)和没有过贷款.有房(北京住房,外地不算)或者有贷款(外地算),都算二套.所以呢............一,你现在在北京买房算二套,因为外地有贷款.二套**7成.造成你二套的原因是你在外地贷过款,不是因为有房.二,你说的新婚姻法里的规定是法律概念,是判断房产归属的标准.和房屋限购政策有所出入.如果你实在想弄清楚两者的问题,可以嗨我.三,你结婚后再买,算是北京限购意义上的名下无房.注意这里所指的是北京限购政策下的名下无房.因为你北京没有房产,外地的房产不再北京限购政策之内.四,你们结婚后,用你爱人的名义贷款也属于二套.因为你们属于一个家庭单位.而且在北京买房,外地户口限购一套.商住两用的你可以随便买.五,如果你想走首套,你必须要全款买. 写了这么多,不知道我表达的够不够清楚.
问请问：我在外地有一套房，北京有一套房，还能在北京买房吗？

答

首先要看您是否具备购房资格。如果具备的话,您还可以在北京买一套房子,但是算二套,可以贷评估值的四成,利率上浮10%到15%。只要您的资质没问题贷款还是没问题的。
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