注销你的房产证，然后再申办报建手续，再重新办理房产证
全部2个回答 >我的旧房重建新房,上面几层想买了.请问需要办理什么手续?
136****7672 | 2014-03-10 13:04:03
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154****9965 高层**好选带6，8的楼层和房号 2014-03-13 12:11:17
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132****0899 按照规定，您需要在大连市买商品房，现金部分满80万即可，或者是在开发区买商品房，现金部分超过50万也可以，像您现在这样的情况，应该是不可以的。 2014-03-13 09:34:41
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131****5418 你的意思是在以前的宅基地上翻建了房子，而且土地使用证书和产权证书都是以前的房子的，不是新翻建的房子呢，呵呵，翻建房屋时要缴纳翻建费用的，不晓得你们那里收取不收取啊，多数地方是不收取，只要你建的房子和以前的房屋面积一样就没事，属于钻空子，呵呵，如果你想把它转让给另一方的话，如果另一方是一个法盲的话，不用办理土地使用证书，他要是也买房子的话，那就卖给他呗，不然办理手续费用还挺多呢，呵呵，祝你开心啊， 2014-03-13 09:14:18
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143****3718 您好，怎么说呢，这楼层高度的话需要同旁边的楼盘做比较的。住的低或者在中间，可能会被其他楼盘挡住阳关视野。但如果比其他楼盘过于高就没必要了。主要看你们想买什么样景观的房子。 2014-03-12 20:37:34
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136****6160 交款人上写父母的名字啊。还有**好做个公证。 2014-03-12 16:46:06
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152****7786 落户门槛放低，落户条件以就业为先 2014-03-10 19:06:56
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153****6410 先要到你的原来的户口所在地派出所开一个证明，也就是证明有这个人存在，然后再到你在重庆买房子所管辖的派出所开一个迁入证明，你就凭这个迁入证明到你原来户口的派出所开一个迁出证明，**后就可以在重庆上户口了 2014-03-10 16:56:47
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153****9138 按程序应该先到国土局办土地证，然后到规划局重新办建设工程规划许可证，需要注意的是要弄清楚这块地的规划条件。
上面规定了你能建的**大建筑密度及容积率（简单来说就是能盖几平米房子），如果你想建的超出了条件，规划部门是不会批准的。 2014-03-10 13:22:29
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一、宅基地上的旧房是可以翻新的，但需提供有关手续。房屋抬扩翻建为市规划局的职能范围。大致为如下程序：1、旧房已领取房屋所有权证的，翻新需向市房屋安全鉴定所申请房屋安全鉴定，鉴定后持鉴定书向所在地的规划部门申请危房拆建。建成后持规划部门颁发的许可证、土地使用权、房屋所有权证向市房屋交易产权登记管理中心申请变更登记。还需夫妻双方带结婚证、身份证同时到场签字。2、如果旧房还没有领取房屋所有权证，需先向规划部门申请补办许可证，再向市房屋交易产权登记管理中心申请房屋所有权证登记。二、联建房屋手续同上，房屋的高度由规划部门确定。三、庭院的使用权由土地部门确认。四、如拆迁，庭院的性质以土地部门颁发的土地使用权证为准。市国土资源局：旧房拆建的审批牵涉到村、乡(镇、街道)、城建、规划、国土和有关部门。根据《温州市农村村民宅基地管理办法》第十九条规定，各县(市)政府可依照本办法制定实施细则。各地的审批条件和程序可能有所不同，请到你要求拆建的辖区城建、规划、国土资源管理所和有关部门咨询。以便你全面掌握审批条件和程序，减少不必要的麻烦。关于若遇到政府性房屋拆迁，庭院应该归属为何类性质的土地问题。按拆迁时的征地拆迁补偿安置政策给予补偿。
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那农村房屋倒塌需要哪些条件?需要农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。根据国家的相关法律规定：农村宅基地的所有权归村集体，使用权归本集体内的农民。非农业户口人员合法继承农村的房屋后，在房屋自然倒塌前宅基地的使用权归继承人，但是严禁继承人翻建房屋，等到房屋倒塌后收归村集体所有。然后，你必须符合“一户一宅”制度，农村村民一户只能拥有一处宅基地!也就是说你除了这个老房子外，不能在村子里有其他的宅基地，否则你的重建申请是不可能被批准的。如果你不符合以上情况的话，那么你是可以申请重建的。在以前，农村重建老房子是不需要申请的，但是**近几年国家加强了对土地的监控，所以你**好还是走一趟流程。建议你先去村委会询问一下，一般情况都是会让你写一份拆旧翻新的建房申请书，携带好《土地使用证》到你所在地的国土资源管理所办理
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《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国城市规划法》的有关规定，旧房改造经村委会签字盖章同意，报乡(镇)人民政府审核，取得县级(以上)人民政府批准的城乡个人建房用地许可和规划许可。
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拆旧房建新房，要办规划、土地、建设许可，竣工后验收，最后办房产证。这些手续关系到房子的合法性和居住安全，不能马虎。
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