售房委托合同公证
全部8个回答 >二手房不过户如何公正
152****3561 | 2014-02-12 22:20:07
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155****1944 1、公证后过户卖家和买家都要出面，除非买家本人和委托人到公证处做了委托代理过户公证
2、只需要双方一起到公证处把签署的购房协议备案公证了就行，不过很多余，因为买家本人不到场签字，合同也是无效的，公证了也一样无效
3、公证没什么的，对房管局而言，你不过户，他就不承认你，公证了也一样。
不用去公证了，他女儿回不来，你们也是不能去公证的，要不就叫买家到他女儿那里的公证处，和他女儿做个 全权委托代理过户公证 ，回来后就能直接过户了 2014-02-14 15:38:38 -
158****7161 申请房屋所有权转移预告登记，保障物权。在达到过户条件后，三个月内办理完成过户手续。 2014-02-12 22:48:11
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没有过户的房产 就还不是你的产权 ，公证书不能替代房产证 ，这时候的房主还仍然有权利处置自己的房产 ，他再次转手出售你拿着的公证书无力阻挡 ，充其量也只能另案起诉这个房主 ，即便判决你获胜可是房子没了 ，要钱没有 要命有一条 。这算是交钱不过户的风险之一吧 ，还有其他如欠外债呀 ，法院查封哪 等等 。
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不难，叫上业主（注意房产作证上的业主啊，如果是老婆的名字，但是老公跟你去，那么记得叫他老婆授权给她老公），带上上方的身份证，和需要过户的本子，一个地方一个地方的办就是了。还有就是确定一下，有些物管是指定某个银行代收的，问清楚原业主他家的几个代收帐户都是哪个银行的，尽量一样，免得去了因为托收帐户银行不行而办不成。
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去村委做律师见证！
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房产证上肯定写的是夫妻双方共同拥有，不像那些房产证上只有一个名字的， 如果夫妻双方有一方不同意，那么不好意思，告法院应该没啥用，还是好好协商一下吧
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